房子个人所得税怎么收
房屋买卖2.77W
律师解析:具体如下:
1、如果卖方所售房子同时满足,家庭唯一住宅、购买时间超过5年,那么个人所得税免交;
2、房产证未满5年的,按1%缴纳或者差额的20%缴纳。
计算公式为:
个人所得税=计税价格减去房子原值,减去原契税,减去本次交易所缴纳税等合理费用,再乘以20%。
如果出售公房的话,规定5年之内个税收取标准为,售房收入减去经济房价款,再减去土地出让金,减去合理费用,再乘以20%。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。
产权出典的,由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
1、如果卖方所售房子同时满足,家庭唯一住宅、购买时间超过5年,那么个人所得税免交;
2、房产证未满5年的,按1%缴纳或者差额的20%缴纳。
计算公式为:
个人所得税=计税价格减去房子原值,减去原契税,减去本次交易所缴纳税等合理费用,再乘以20%。
如果出售公房的话,规定5年之内个税收取标准为,售房收入减去经济房价款,再减去土地出让金,减去合理费用,再乘以20%。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。
产权出典的,由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
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