购买房屋签订购房合同时需注意哪些
购买新房签订购房合同要注意以下问题:
第一、明确约定逾期交房的违约责任;
第二、明确约定面积差异的处理方式;
第三、明确约定公摊建筑面积;
第四、明确约定房产证的办理期限;
第五、明确约定房屋质量;
第六、有关物业方面的约定;
第七、规划设计变更的约定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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