提前还房贷的违约金如何计算
一、提前还房贷的违约金如何计算
建设银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
农业银行:贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
中国银行:贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
交通银行:部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
以上就是部分银行收取违约金的规定,具体的数字与我们贷款的利率有关系,每一个人都是不一样的,不过你要提前还款,最好能够提前咨询银行。
注意:借款人如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到天津农商银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在农商银行计算出剩余贷款额后,存入足够的钱来提前还贷。
提前偿还部分或全部个人住房贷款,是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上,提前偿还一定数额或全部的借款,以达到“缩短偿还期限,减少利息支出”的目的。“部分提前”的具体做法是:首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额,这样才有条件申请部分提前还款。
二、房贷提前还款需要多久
房贷提前还款需要一个半月的时间。通常提前还款的话,借贷人需要先提前一个月通知预约银行,主要是约定还款的时间,再一次性提前还清或提前还一部分。
一般来说,办理提前还款业务,借款人需要提供本人有效身份证、贷款合同、上个月还款账单等材料。
借贷人向银行提出提前还房贷的申请之后,如果又不打算提前还了,是可以再联系银行申请取消的,以资金未到位为由撤销提前还款申请即可。而借贷人不存钱进去,银行系统就无法成功扣款,之后也自然会作废,会重新按原定计划每月还贷。虽说申请提前还款又取消并不会带来什么不良影响,但也建议借贷人在申请之前最好考虑清楚。此次取消提前还款后,如果之后又想要提前还款了,那就重新再预约申请就行了。
-
怎么让房产公司退定金
律师解析:买房已交的定金是可以退的,但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。1、因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。2、对开发商来说,如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售...
-
房东怎样解除居间合同
律师解析:房东解除居间合同的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除要求在签订居间合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;法定解除是指出现法定解除事由时,房东向法院请求解除合同;协议解除是指房东和承租人协商一致,解除合同。法律依据:《民法典》...
-
经济适用房申请书怎么写
律师解析:1、应写明所致街道办事处居委会的名称;2、申请人基本身份信息,包括姓名、联系方式、性别、民族、出生日期、公民身份证号码等;3、申请人户籍所在地住址与现居住地住址与家庭成员、经济状况;4、申请事由等。法律依据:《经济适用住房管理办法》第二十四条经济...
-
一房二卖应当如何去处理?
律师解析:“一房二卖”是指房屋的所有权人将同一套房屋分别出卖给两名购房人,就同一套房屋和两名购房人分别订立房屋买卖合同的行为。法律并没有明确禁止一物二卖,并没有因一物二卖而当然否定合同效力,只要合同具备法律规定的有效要件即合法有效。也就是说,这两份合...