沈阳房产过户怎么办理
房屋买卖1.41W
律师解析:沈阳房产过户的办理需要携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票向房产管理部门提出申请;
审核通过缴纳税费,核税缴税;
出具税务收据,递交收据;
填写申请书,领取受理通知单;
领取新证,核发过户单。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
审核通过缴纳税费,核税缴税;
出具税务收据,递交收据;
填写申请书,领取受理通知单;
领取新证,核发过户单。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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签订居间合同后违约要支付违约金吗?
律师解答:需要。律师解析:需要。与居间人签订合同之后,表明你已经有意向与居间人合作。居间合同也是具有法律效力的,在签订居间合同后违约是需要向居间人支付违约金的。如果在合同终止前违约,则需要像居间人按照合同约定的那样赔偿违约金。因此,签订居间合同后违约也...
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二手房买卖要进行公证吗
律师解析:二手房买卖不需要进行公证。二手房买卖是民事法律行为,双方主体适格、意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力,但并不是公证赋予其法律效力。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依...
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预购合同定金可以退吗?
律师解答:一般不可以。律师解析:一般不可以退回。特殊能退情形:1、如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。2、新房开发商在售房时“五证”不全。3、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退...
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新买的房屋漏水怎样处理
律师解析:新买的房屋漏水购房者可以要求开发商承担修复责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,购房者可以直接起诉开发商,要求其承担修复义务。在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设...