现在郑州安置房能买吗?
如大家所知,郑州现在存在着各种拆迁现象,为了处理拆迁处原居住者的居住问题,安置房就这样出现了。那么,郑州安置房能买吗?会有很多人对此感到困惑的,因为最近传出安置房很贵的消息。若能买,那郑州的拆迁安置房办理房产证的问题也是要注意的。那就跟小编来看看吧!
郑州的拆迁安置房能办理房产证吗
1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
2、安置房有房产证有两种情况:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。
郑州的拆迁安置房办理房产证需要什么材料
1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);《房地产转移登记申请书》;相关证明材料;被拆迁人身份证;安置房屋所有权证原件;被拆除房屋所有权证原件。
2、查档证明(收原件);已回迁安置证明原件;安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件;补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。
3、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件。
6000万㎡安置房都将作为商品房入市?
首先,我们要搞清楚一个问题,这6000万㎡安置房入市是怎么个“入”法?郑州经过12年的拆迁、建设、摸索,城改经验已经十分丰富,过去12年里郑州大约累计了6000万㎡左右的安置房,近日这些安置房已经开始试点办理不动产证,也就是6000万方安置房将获得合法手续入市交易,抵押融资等功能。
有业内估算,郑州目前大概拥有安置房总面积在6000万㎡左右,村民自住的占20%左右,剩余约4800万㎡。郑州2016年二手房一共销售7.6万套左右,共计908万㎡。按2016年二手房销售数据,4800万㎡的安置房够卖约5.3年。
但是,需要注意的是,办理不动产登记证并不代表这所有的房子都将上市交易!
以上就是小编为大家整理的资料。以及有关郑州的拆迁安置房办理房产证问题的一些解答。另外,在购买安置房之前,是肯定要去郑州的相关部门去进行咨询比较好。如果你的安置房的产权没有任何问题,那么办理房产证是肯定没有问题的。至于郑州安置房能买吗的问题,小编觉得还是要以具体情况而定。若安置房的质量与价格等没有太大问题,还是可以考虑考虑的。
-
按揭房可不可以卖给别人
律师解答:可以卖。律师解析:可以卖。贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移,贷款转移被称为转按揭,但是必须是以买卖的形式办理。如果是全款的话,直接把钱交给银行,相当于替卖方把钱还清,然后从银行把房本拿出来,再去建委过户,如果是贷款,需要去银行办理一个转按揭手续,然后...
-
因房价上涨开发商不想交房怎么处理
律师解析:因房价上涨而不想交房的,开发商的行为是属于合同违约,如果不交房要承担相应的责任。业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房...
-
民法典房屋中介收取定金双倍返还吗?
律师解析:房屋中介只是报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,房屋中介无权收取定金,房屋定金一般是由卖方收取的,但如果卖方与房屋中介有约定的,可以由房屋中介代为收取定金。房屋中介收取定金后,适用定金罚则,如果出现合同违约的,房屋中介要双倍返还定金。民...
-
买房在中介交了定金可以退吗
律师解析:可以要求退还购房定金。出现以下情形之一的,消费者有权要求退还定金:1、房产商无销售许可证或者产权证,造成不能达成房屋购买合同的卖方应将定金返还;2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定...