房贷合同违约金是多少?
一、房贷合同违约金是多少?
购房贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定,如果借款人按期还款,只需要正常还本付息就可以了,一旦借款人违约,借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。根据现有的规定,商业银行的罚息一般为合同约定利息的150%-300%。对于房贷大家一定要注意及时的还款,不然的话会影响到自己的个人征信记录,也会在银行留下记录,影响到自己日后贷款。经过多次催促,买房人还是无法还贷,银行就会给他发函。此时,也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。而一旦进入司法程序,也意味着买房人的房产将被拍卖。
二、购房办理贷款的手续是怎样的?
1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。
2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
综上所述,现在很多人采取按揭贷款方式买房,和银行签订房贷合同。在房屋贷款合同中会约定违约责任,如购房者逾期还款,会按照约定利息的150%到300%征收罚息,也就是违约金,这是比较高的,因此,对于购房者来说,应当在约定还款日之前足额支付本息。
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