二手房房地产买卖契约范本
无论是买新房还是买二手房都需要签订一份房地产买卖契约,当然这个契约是有严格的格式,签订后是具有法律效力的。现在二手房市场特别火爆,所以本站小编为大家推荐一篇二手房房地产买卖契约范本,希望对大家有所帮助。
二手房房地产买卖契约范本
房地产买卖契约(二手房)
甲方(出卖人):
立契人: 乙方(承买人):
根据国家房地产法律法规和政策规定,并经双方商妥,就下列房地产买卖事项自愿订立契约,共同遵守。
一、甲方将座落在___________区___________________________________的房地产(房屋建筑面积(大写)____________________________________平方米,附着物______________;土地使用面积____________________平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写__________________,¥_____________________元。乙方于契约签章后向甲方预付定金(大写)_________________元,经房地产交易管理机关审查批准成交后,剩余价款由乙方如数付清给甲方。付款方式:_________________________________________________________________
三、双方同意于________年______月_______日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。
四、甲方将上述房屋及其附属物移交给乙方时,该房屋及其附属物所占用的土地使用权一并转移给乙方。乙方并且拥有对该房地产共同部位的使用权和维修养护义务。
五、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
六、违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起七日内将定金退还给乙方,另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期一日,由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之一的滞纳金。
七、本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,由潍坊仲裁委员会仲裁解决。
八、上述房地产办理交易监理手续所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。
九、本期约未尽事项,甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
十、本契约经双方签章并经房地产交易管理机关审查批准后生效。
十一、本契约一式 份,甲乙双方各执一份,交房地产交易管理机关一份。
十二、双方约定的其它事项:
甲 方:(签章) 乙 方:(签章)
法定代表人:(签章) 法定代表人:(签章)
经办人:(签章) 经办人:(签章)
地址: 地址:
联系电话: 联系电话:
年 月 日 年 月 日
综上,这是一份比较完整的二手房房地产买卖契约范本,填写的时候一定要注意大小写,条款是否有违法条款或者对自己不利条款。小编建议在签订契约的时候有不明白的地方,登录本站平台咨询专业律师,他们可以给出更好建议。
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