经济适用房转商品房费用
1、土地出让金;2、所得收益缴纳;3、印花税;4、契税。具体而言,
1.土地出让金:按国家、省已购的公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;
2.所得收益缴纳(已购经的济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房的面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益的,按超额的累进比例缴纳。
(1)成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分,按20%缴纳所得收益,80%归卖方;
(2)成交的价格高于当地的同期经济适用住房平均单价50%以上的部分,30%缴纳所得收益,70%归卖方。超过住房的面积标准的净收益全额缴纳。
3.印花税:0.1%,买卖双方各承担一半;
4.契税:1.5%,由买方缴纳。
-
在我国房产买卖过户需要什么手续?
房子的买卖还需要办理过户的这种情形当然是发生在二手房交易过程当中的,因为对于二手房的房产证跟国有土地使用证都得到国家有关部门办理过户才发生了法律效力。可是二手房买卖当中的买方跟卖方肯定有很多人也是第一次处理这种事情,所以有可能双方就并不了解在我...
-
安置房买卖
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户...
-
抵押后的房产可以买卖吗
房产作为绝大多数家庭价值最高的财产,在家庭经济较为困难的时候可以用来解燃眉之急,如抵押、出卖。如果两者相结合,不少人都会有这么一个疑问,即抵押后的房产可以买卖吗?关于这个问题,本站小编整理了相关资料,马上为你做详细解答。一、抵押后的房产可以买卖吗根据我国...
-
房产交易的类型主要有哪些
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条:房地产交易的形式主要有房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向...