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关于卖方的知识精选

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  • 限购后不够买房资格卖方不退定金应该咋样办

    限购后不够买房资格卖方不退定金应该咋样办

    律师解答:协商、调解、仲裁、诉讼。律师解析:解决方式有以下几种:1、协商。当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解。当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可...

  • 二手房卖方买卖合同有效吗

    二手房卖方买卖合同有效吗

    二手房买卖合同有效吗二手房买卖合同是业主与买方自愿签订的,有效。是业主亲人代签的,业主知道后没表示反对的,也有效。二手房买卖合同是否有效,主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的,只...

  • 房屋买卖合同卖方毁约的代理词

    房屋买卖合同卖方毁约的代理词

    卖方不房屋买卖合同怎么办目前在二手房买卖市场上,因为房源少需求量大,供应量与需求量的大约比例是1:3至1:5,因此处于绝对的卖方市场,基于市场行情,有些售房人不想受到很多束缚,因此不同意签订过细的或者对自己有约束的协议内...

  • 民法典中卖方债务违约怎么办

    民法典中卖方债务违约怎么办

    一、民法典中卖方债务违约怎么办民法典规定,卖方债务违约的,卖方要承担违约责任,如果合同有约定的,按约定承担,没有约定的,按实际造成的损失承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不...

  • 房产合同律师——购买没有房产证房屋,后卖方将房产证办到子女名下,买方能否起诉要回

    房产合同律师——购买没有房产证房屋,后卖方将房产证办到子女名下,买方能否起诉要回

    原告诉称刘某春向本院提出诉讼请求:1.确认刘某春与杨某芬、赵某耀于2015年签订的北京经济技术开发区A号房屋(以下简称A号房屋)买卖合同有效。2.判令H公司立即协助杨某芬到房屋登记主管部门办理A号房屋的不动产权登记手续...

  • 房屋买卖涨价卖方代理词

    房屋买卖涨价卖方代理词

    房屋买卖中卖方违约的情形有哪些1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。2、交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,实际应由两部分组成,一是...

  • 卖方违约如何退买方定金

    卖方违约如何退买方定金

    买方支付卖方5000元作为买房订金后,买方违约要求卖方返还订你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付...

  • 卖方不履行合同,买方可以起诉吗

    卖方不履行合同,买方可以起诉吗

    卖方不履行合同,买方可以起诉吗1、可以的。2、卖方不履行合同的,买方可以到法院起诉确认合同的效力,并要求对方履行过户义务,胜诉后可以申请法院强制执行,办理过户手续,但是法律规定的特别情形除外(比如房屋已经过户到其他善...

  • 买卖二手房屋卖方告知义务

    买卖二手房屋卖方告知义务

    二手房屋几年可以买卖二手房买了以后,随时可以再次买卖,只是不满2年税费较高如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方...

  • 房屋买卖卖方委托公证

    房屋买卖卖方委托公证

    房屋买卖卖方违约定金你好,您的问题房屋买卖卖方违约定金为您解答如下1、针对拒签居间协议和拒收定金:如果卖家在中介处挂牌待售,按中介一般的操作流程,中介会先让买家签居间协议,由于居间协议仅有买方签字,所以居间协议还...

  • 针对卖方违反买卖合同买方要怎么办

    针对卖方违反买卖合同买方要怎么办

    针对卖方违反买卖合同买方要怎么办卖方违反买卖合同,买方可以要求其按照合同约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符...

  • 二手房交易注意事项,卖方

    二手房交易注意事项,卖方

    二手房买卖卖方注意事项?1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如...

  • 卖方解除合同 违约金 20%

    卖方解除合同 违约金 20%

    购物卖方违约金是多少违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约...

  • 农l村买卖平房过户费用由买方出还是由卖方出

    农l村买卖平房过户费用由买方出还是由卖方出

    农l村买卖平房过户费用由买方出还是由卖方出买房子过户费由买方付还是卖方付可以双方商议,一般由买方出。1、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即...

  • 买房继续还卖方贷款

    买房继续还卖方贷款

    卖房卖方有贷款买房的人也贷款如何交易你现在有2个难题:不知道买房人能否买房,以及支付房款的能力;交易流程。中介说能搞定买房人的购房资格,那就是中介的事儿;按揭能不能办下来,你可以去咨询一下银行,看他的情况是否符合银...

  • 购房定金交后卖方违约怎么办

    购房定金交后卖方违约怎么办

    律师解析:1.购房定金交后卖方违约,买方可以要求双倍返还定金。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。2.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方...

  • 如果卖方不按照合同规定的时间交货

    如果卖方不按照合同规定的时间交货

    如果卖方不按照合同规定的时间交货法律分析:因为没有交货物造成的自己的利益损害的话,那么就应当让对方来进行赔偿,而且要看对方延迟交货是不是属于根本违约情况,如果是的话,就可以直接撤销合同。在合同履行中发生交付迟延...

  • 购房卖方毁约违约金的法律规定

    购房卖方毁约违约金的法律规定

    购房违约金的法律规定08年1月24日与开发商签定"商品房买卖合同",并交了首付(当时还不能办按揭),现在开发商通知要去办按揭。现在因买房者工作异动,没有能力继续买房,办按揭,与开发商协商解除合同,开发商要求买房者付房...

  • 卖方正当理由解除合同

    卖方正当理由解除合同

    卖方延期交房可以解除合同吗当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在...

  • 民法典房屋中介可以代卖方收定金吗?

    民法典房屋中介可以代卖方收定金吗?

    律师解析:房屋定金一般是由卖方收取的,但如果卖方与房屋中介有约定的,可以由房屋中介代为收取定金。对于购房合同而言,定金双方指向的是房屋买卖的双方,其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同,如果一方...

  • 买卖合同卖方预期违约需要承担违约金吗?

    买卖合同卖方预期违约需要承担违约金吗?

    一、买卖合同卖方预期违约需要承担违约金吗?买卖合同卖方预期违约需要承担违约金的。合同违约金以当事人约定为准,法律没有具体规定合同违约金上限,合同违约金以当事人约定为主,可以约定具体数额,也可以约定计算方法,如果...

  • 卖方违约房屋起诉书范文

    卖方违约房屋起诉书范文

    房屋买卖起诉书范文如果是自己和房主签的合同,没有第三方中介,合同里也没写时限,就不太好办。如果有第三方中介的话,可以找他们。还有一点你房子买的时候证有没有,如果没有证的话,是商品房,现在应该有证了,如果是拆迁房,当时没...

  • 房屋涨价导致卖方解除合同的差价给赔偿吗?

    房屋涨价导致卖方解除合同的差价给赔偿吗?

    一、房屋涨价导致卖方解除合同的差价给赔偿吗?应当予以赔偿,由于一方原因导致合同目的不能实现,这种信赖利益实际上已经变成了实际的损失。但损失赔偿数额以不超过履行利益为限。根据《民法典》第五百六十六条合同解除...

  • 未签书面协议的情况下买方拒绝结算付款,卖方如何挽回损失

    未签书面协议的情况下买方拒绝结算付款,卖方如何挽回损失

    买卖合同纠纷案情简介:原告王XX长期为被告抚州市某洗涤公司供应锅炉燃料,双方不定期进行结算货款,但一直没有书面协议。后抚州市某洗涤公司因故停止营业,尚欠王XX的十多万元货款一直拒绝结算和支付,后在王XX的催讨下,抚州市...

  • 购买房屋未过户前卖方债权人起诉执行纠纷

    购买房屋未过户前卖方债权人起诉执行纠纷

    原告诉称秦某杰向本院提出以下诉讼请求:准许执行北京市大兴区一号房屋。事实与理由:秦某杰不服之前执行裁定书,故提起诉讼。郭某鹏购买房屋,涉案房屋尚不具备上市交易条件,双方的房屋买卖合同应属于无效合同。法院查封涉案...

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