逾期拿房也违约吗?
逾期交房开发商需要向购房者支付违约金,那么逾期拿房需要向开发商支付违约金吗?或许您也遇到了类似的问题,那么就请阅读下面的文字了解。
网友咨询:
我在开发商处购买了一套商品房。房屋买卖合同约定今年6月30日前交房,结果开发商逾期至7月底才通知我拿房。12月份我去领房时,要求开发商按照合同约定,向我支付逾期交房期间的违约金。但开发商回复说,他们同意支付逾期交房期间的违约金,但我也应承担逾期拿房期间的违约金。请问开发商的做法合法吗?
律师回复:
只要你与开发商签订的合同是双方真实意思的表示,而且约定内容并不违反法律、法规的强制性或禁止性规定,那么该合同就属于合法有效的合同。根据合同约定,开发商逾期交房,应当承担违约责任。而你自己也同样违反了合同约定,未按期拿房。如果开发商在此期间产生了损失,你当然同样应承担相应的违约责任。
相关法律知识:
《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
以上是由本站小编为您整理的有关逾期拿房是否违约的内容,希望对您有所帮助。
-
共有的房产一方可以卖吗
一、共有的房产一方可以卖吗1、单方不可以卖共有的房产。如果房产是共有的,其中一个共有人想出卖房产的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出卖房产的共有人赔偿损失。2、处分共有的不动产...
-
业主商铺不返租官司能打赢吗
一、业主商铺不返租官司能打赢吗不可以,商铺返租不兑现,如果签订了协议,且开发商有财产,起诉后,申请法院查封其财产。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一...
-
开发商能擅自撤销购房合同吗,购房合同怎么签才有效
一、开发商能擅自撤销购房合同吗不能,撤销购房合同是需要具备一定的条件的。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十八条【以欺诈...
-
租房中介是否能代签合同
一、租房中介是否能代签合同租房中介能否代签合同,要根据具体情况而定,如果中介公司有房主的租赁委托书,获取了房东的许可,那么租房中介是能代签合同的。但是如果中介公司没有房主的租赁委托书,那么中介就不能代签合同。租房合同的生效需要具备以下三个条件:1、当事...