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房产纠纷律师解答

房产纠纷律师解答精选栏目,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的房产纠纷律师解答方面的相关内容,解决您在房产纠纷律师解答方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注房产纠纷律师解答精选栏目,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 租赁合同期间企业注销如何处理

    租赁合同期间企业注销如何处理

    一、租赁合同期间企业注销如何处理租赁合同期间企业要注销,就需要在清算过程中处理租赁合同,一般是解除合同,然后对对方进行赔偿。。《中华人民共和国公司法》第一百八十六条【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产...

  • 房屋在执行阶段可不可以转租

    房屋在执行阶段可不可以转租

    一、房屋在执行阶段可不可以转租房屋在执行阶段经出租人同意能转租。实施的转租行为经出租人同意的,承租人可以将租赁使用的房屋依法出租给第三人,转租时承租人应当告知次承租人房屋处于执行阶段的事实。《民法典》第七...

  • 民法典中购房定金合同何时成立

    民法典中购房定金合同何时成立

    一、民法典中购房定金合同何时成立《民法典》中购房定金合同自交付定金时成立。定金是合同订立、履行或解除的担保,本质是以金钱作为担保的担保方式,随着合同的存在而存在,具有预先支付性。《民法典》第五百八十六条当事...

  • 承租人能否直接签订拆迁补偿协议?

    承租人能否直接签订拆迁补偿协议?

    一、承租人能否直接签订拆迁补偿协议?1、承租人不能直接签订拆迁补偿协议《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公...

  • 民法典中二手房没有产权证明怎么买卖

    民法典中二手房没有产权证明怎么买卖

    一、民法典中二手房没有产权证明怎么买卖二手房没有房产证的,并不影响房屋买卖,买卖双方可以签订房屋买卖合同,然后双方支付购房款和交付房屋。房屋买卖合同自成立时生效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产...

  • 公租房都带什么材料2024

    公租房都带什么材料2024

    二手房东出租行为是否合法,需要看具体情况。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租,或者应房主同意转租,那么二房东出租是合法的。如果二房东与房主之间的租赁合同中没有约定了可以转租,或者房主没有同意转租,那...

  • 买房如何在农业银行贷款

    买房如何在农业银行贷款

    一、买房如何在农业银行贷款因买房去农业银行贷款可以带着相关证件与资料去银行办理住房贷款的申请。申请贷款的人应为具有完全民事行为能力的成年人,具有稳定的经济收入,有还款能力,没有失信记录等。《个人贷款管理暂行...

  • 民法典中购房合同撤销重签需多久

    民法典中购房合同撤销重签需多久

    一、民法典中购房合同撤销重签需多久民法典规定,购房合同出现可撤销的情形时,当事人可在一年时间内申请撤销,合同撤销后不再具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的,撤销...

  • 上海商铺出租纠纷律师收费是怎样的?

    上海商铺出租纠纷律师收费是怎样的?

    一、上海商铺出租纠纷律师收费是怎样的?上海商铺出租纠纷律师收费是根据争议财产标的额按照比例收费。房产纠纷属于财产纠纷,涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理费外,另按争议标的大小,分段累计收费:1、10万元以上—...

  • 售楼部可以办网签吗

    售楼部可以办网签吗

    可以。网签合同时,需要注意以下事项:网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产...

  • 租房合同到期不续签有补偿吗,为什么

    租房合同到期不续签有补偿吗,为什么

    租房合同到期不续签是没有补偿的,因为合同到期后合同就终止,双方不再负有相应的权利义务。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。法律其他规定或当事人其...

  • 100万的房子退房违约金是多少?

    100万的房子退房违约金是多少?

    一、100万的房子退房违约金是多少?1、100万的房子退房违约金数额需要双方协商确定《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的...

  • 房屋买卖合同能够转让吗

    房屋买卖合同能够转让吗

    一、房屋买卖合同能够转让吗根据法律规定,房屋买卖合同只有预售合同才能够转让,购房合同不能够转让。同时,转让也有相应条件,主要有:转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人;预售合同转让的标的物必...

  • 二手房阴阳合同的法律效力需要怎么样认定

    二手房阴阳合同的法律效力需要怎么样认定

    一、二手房阴阳合同的法律效力需要怎么样认定二手房阴阳合同的法律效力的认定是:阴合同中的二手房价款是买卖双方的真实意思表示,在不违反法律规定的情况下应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,因未体现当事人的真...

  • 出租房能够转租吗

    出租房能够转租吗

    一、出租房能够转租吗根据法律规定,出租房在经过出租人的同意且在租期内能够转租。承租人经出租人同意,能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。《民法典》第七百一十六条承租人...

  • 业主反诉物业败诉了怎么办

    业主反诉物业败诉了怎么办

    一、业主反诉物业败诉了怎么办业主反诉物业后败诉的,如果业主对判决结果不服的,可以在判决书生效之前向上级人民法院提起上诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条上诉权当事人不服地方人民法院第一审判决的,有...

  • 租房中介是否能代签合同

    租房中介是否能代签合同

    一、租房中介是否能代签合同租房中介能否代签合同,要根据具体情况而定,如果中介公司有房主的租赁委托书,获取了房东的许可,那么租房中介是能代签合同的。但是如果中介公司没有房主的租赁委托书,那么中介就不能代签合同。租...

  • 开发商前期物业纠纷怎么处理,物业管理纠纷怎么处理

    开发商前期物业纠纷怎么处理,物业管理纠纷怎么处理

    一、开发商前期物业纠纷怎么处理1、《物业管理条例》第二十四条规定了房地产开发与物业管理相分离的原则,应通过招投标的方式选出物业管理企业。但到目前为止,大多数小区物业管理企业均是由开发商派生出来的,即便实行招...

  • 开发商延期交房违约金不给怎么办,有什么需要注意

    开发商延期交房违约金不给怎么办,有什么需要注意

    一、开发商延期交房违约金不给怎么办,有什么需要注意开发商延期交房应注意搜集开发商延期交房的证据,保留延期交房的额外损失证据,还应注意诉讼实效,了解延迟交房退房条件,开放商延迟交付超过30-90天,买受人就有权要求退房,...

  • 法律规定有逾期可以买房吗

    法律规定有逾期可以买房吗

    一、法律规定有逾期可以买房吗可以买房,但不一定可以贷款买房。1、若是轻微逾期比如不小心逾期过一次,但立马还清了逾期欠款,只不过逾期记录还是被展示在了个人征信上,那么一般影响不大,是可以贷款买房的。2、若是严重逾期...

  • 民法典中房产证未办理买卖房屋有效吗

    民法典中房产证未办理买卖房屋有效吗

    一、民法典中房产证未办理买卖房屋有效吗民法典规定,未取得房产证的房屋买卖合同是否有效,要依据具体情况而定。取得房产证并不是房屋买卖必要的条件,如果符合其他规定的,该合同有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十...

  • 商品房没收房要交物业费滞纳金吗

    商品房没收房要交物业费滞纳金吗

    商品房没收房违反物业合同约定的要交物业费滞纳金,具体需要根据业主和物业公司签订的物业合同中的条款判定。在现有的司法判例中,部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金,不予支持的可以请求赔偿违约金。法律依据:《物业管...

  • 物业配套居住设施有什么

    物业配套居住设施有什么

    一、物业配套居住设施有什么物业配套居住设施有,花园、绿地、甬道;户外健身场地、器材;绿化小品、喷泉、亭台座椅;排水设施:雨水管、污水管、污水井道、化粪池;停车场、停车库(分机动车和非机动车);会所、室内运动(健身)游泳馆;公...

  • 签了买房认购合同定金能不能退

    签了买房认购合同定金能不能退

    一、签了买房认购合同定金能不能退签了买房认购合同定金一般是不可以退的。但如果是因为开发商违约导致合同无法履行的,则定金是可以退的,而且应当双倍退还。如果是因为不可归责与买卖双方的责任导致合同无法履行的,如不...

  • 开发商延期交房又不给违约金怎么办呢

    开发商延期交房又不给违约金怎么办呢

    一、开发商延期交房又不给违约金怎么办呢开发商延期交房又不给违约金的处理方法:1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔;2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交);3、协商未果,依法起诉,要求开发商赔...