买方遭遇“一房二卖”,应怎么处理
房产纠纷律师解答7.41K
1.如果出卖人为房地产开发商,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2.如出卖人不是开发商,争议的处理应以合同法作为基础,向违约者主张违约责任。
【法律依据】《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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