二手房买方违约定金和违约金
二手房纠纷律师解答1.51W
二手房买方违约定金就是买方违约了,卖方就没收定金;如果卖方违约了,买方可以要求卖方双倍返还定金,因为定金罚则是对等的。而二手房买方违约金则是指如果买方违约,则需要向卖方支付约定的违约金,违约金相比实际损失过高或者过低都可以要求法院进行调整。
-
农村二手房过户流程办理是什么
农村过户流程需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。农房过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续,买卖合同签订后最后去公证一下。《中华人民共和国土地管理法》第九条国有...
-
二手房产权到期怎么办呢
二手房买卖只会改变拥有人,原二手房产权的使用年限不会受到影响。二手房产权到期的处理方法:(一)遇到拆迁,国家进行补偿;(二)继续缴纳土地出让金,房子依然可以使用;(三)国家收回土地,国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿。【法律依据】《民法典》第三百...
-
二手房房产证不能过户怎么办
具体方法是:房屋过户前或者过户中交易被限制,房屋产权不能办理过户手续,导致买方的合法权利不能实现,买方可以要求解除该房屋买卖合同,同时要求卖方赔偿相应的损失。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力...
-
办理二手房过户时有哪些手续费
购买新商品房,此时由于本身就没有房产证,因此是新办房产证。而要是购买的是二手房的话,那只需要办理房产证的过户就可以了。不管是新办房产证还是进行过户,此时都需要交纳相应的手续费。那办理二手房过户时有哪些手续费呢?详细内容请在下文中进行了解吧。1、二手房...