办房证收回购房合同吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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商品房退房能否要回购房定金
按照合同约定,定金是可不退的。因为定金具有惩罚性质,是对违约者的一种惩罚。法律是公平的,只要与对方签订了合同,就要按照合同的规定去履行,如果是买方导致退房,那么就是买房违约在先,就要惩罚买方,定金不能退回。因此,如果有明确的证据证明买房者违约在先(如按合同的约定不交纳房款、不办理手续等),卖房者手中的定金可不退还。
同样,如果有证据证明是因为卖方的原因导致退房,可以要求返还定金。
由于无良开发商的存在,很多购房者买到的房屋不是质量有问题就是面积缩水,那此时能否要求开发商退房呢,如果开发商不给退房的话是不是可以找其索要违约金呢?这些问题不妨问问专业的律师,也可以在发生退房就是时请律师协助解决。
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