遇到房貸合同詐騙的情形怎麼辦？

一、遇到房貸合同詐騙的情形怎麼辦?

遇到房貸合同詐騙的情形可以採取以下的措施：

1、協商變更和解除合同。協商變更，包括對合同的內容進行修改或者補充。協商解除，是雙方當事人通過協商，在合同關係有效期限尚未屆滿前提前終止合同。協商變更和協商解除這種補救措施有其侷限性，欺詐方往往予以拒絕，在這種情況下，被欺詐方應當採取其他措施。

2、不予履行。不予履行適用於被欺詐方發現已簽訂的合同不符合法律的規定，對方有欺詐嫌疑，雙方簽訂的合同可能為欺詐性的無效合同的場合。在這種場合，被欺詐方應暫不履行合同規定的內容，如不予付款，以免造成財產無法返還。

3、中止履行。中止履行適用於被欺騙詐方已經開始履行，但尚未履行完畢，發現合同可能為欺詐性合同，對方有欺詐嫌疑的場合。在這種場合，被欺詐方應當暫時停止履行。

4、請求合同管理機關確認合同無效。如果被欺詐方在履行前或正在履行這中發現合同可能為欺詐性的合同，對方有欺詐嫌疑的場合，且雙方在合同中訂有仲裁協議的，可以提請合同管理機關即工商行政管理部門的仲裁委員會對合同進行審查，確認該欺詐性合同為無效合同。

5、請求人民法院確認合同無效。如果被欺詐方在履行前或正在履行中發現合同屬於欺詐性的合同，對方有欺詐嫌疑的場合，且雙方沒有訂立書面仲裁協議，可以直接向人民法院起訴，要求確認該欺詐性的合同無效。在請求人民法院確認合同無效的過程中，應當注意：發現對方有欺詐嫌疑的，要及時起訴;在起訴前做好充分準備，包括收集證據、寫好起訴狀等;在發現欺詐方可能處分或轉移已經履行的財產的，依法向人民法院申請訴訟。

6、及時向司法機關報案。合同欺詐的案件有許多都是觸犯刑律的，欺詐方應負刑事責任。在發現欺詐方隱匿財產不能履行或欺詐方潛逃之後，被欺詐方應當及時向公安機關、人民檢察院或人民法院報案，並積極提供各種線索，收集有關合同欺詐的證據，協助司法機關快速偵破合同欺詐案件，以挽回因合同欺騙詐所遭受的經濟損失。

二、購房糾紛怎麼辦?

1、逾期交付房屋糾紛

逾期交房是非常普遍的現象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有開發商本身怠於履行的因素，也有行政主管機關強制變更規劃.採用新型配套設施等開發商不能控制的原因。不管什麼原因，只要不構成不可抗力，賣方就應當承擔違約責任。

2、權屬證書缺失引發的糾紛

買房人不能在規定時間內取得房產證的原因比較複雜，如開發商土地使用手續不合法，開發商未支付全部土地使用權出讓金，開發商違章建房等。在此種情況下，買房人可以要求解除合同，並向出賣人主張違約責任等。

3、一房二賣糾紛。

由於兩份合同涉及的標的為同一房屋，而開發商已將房屋交付給其中一份合同的相對人，該違約行為致使另一份合同的相對人與開發商之間的合同目的不能實現，買房人有權解除合同，並要求開發商返還已付購房款及利息.賠償損失外，還可以請求開發商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

由於在現實生活之中，存在很多的詐騙現象，故此對於想要購房的公民來説，購房之前，先確定對方是否能拿出土地使用權證、房產證等的證明對方具有銷售房屋資格的證件，若售房者是開發商，還可以要求對方提供預售許可證，若是不能提供的，公民可以選擇不簽署購房合同。