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關於收房的知識精選

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  • 逾期收房違約金怎麼算

    逾期收房違約金怎麼算

    逾期收房要交違約金嗎,怎麼計算違約金買房人繳納逾期違約金主要看雙合同雙簽訂合同關於買房逾期付款需要繳納違約金條款違約需要繳納違約金根據高民院商品房買賣合同糾紛司解釋第十六條規定事約定違約金高由請求減少應...

  • 新房收房時要交哪些費用

    新房收房時要交哪些費用

    一、新房收房時要交哪些費用1、契税目前國家規定契税徵收税率為3%至5%,具體要以當地政策為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契税按1%徵收。2、住房維修基金商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交...

  • 二房東不交房租大房東收房應該怎麼辦

    二房東不交房租大房東收房應該怎麼辦

    一、二房東不交房租大房東收房應該怎麼辦租客向二房東維權,租客和二房東存在租賃關係,和房東沒直接租賃關係租賃方如果未按時交納房租,房屋主人有權在一定條件下收回房子,獲賠違約金,向租賃房加收滯納税。個人轉租需要注意...

  • 收房了才發現沒有驗收怎麼辦

    收房了才發現沒有驗收怎麼辦

    律師解析:一、收房了才發現沒有驗收怎麼辦可以要求開發商承擔相應的違約責任,具體違約責任主要在購房合同中約定。二、收房後90天內可以領房產證,90日內辦理房屋使用權變更和權屬登記手續,房地產開發企業應當協助商品房購...

  • 拒絕收房的正當理由一般有哪些

    拒絕收房的正當理由一般有哪些

    拒絕收房的正當理由一般有哪些1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓,經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准,擅自改變房屋...

  • 收房了,不交契税不給鑰匙嗎

    收房了,不交契税不給鑰匙嗎

    收房了,不交契税不給鑰匙嗎1、從一般意義上説,只要商品房具備了交付條件,購房人履行了購房合同中的義務,開發商就應當交房。這裏的義務主要是指交付房款,至於其他的諸如物業費、垃圾清運費等,屬於業主入住之後與物業公司形...

  • 房子違約收房時籤免責協議內容是什麼?

    房子違約收房時籤免責協議內容是什麼?

    甲方夫妻:(出售方):姓名:身份證號:姓名:身份證號:乙方:(購買方)姓名:身份證號:為了確保房屋買賣雙方的合法權益,甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自願達成協議如下:第一條經甲乙雙方共同協商,甲方夫妻自願將位於市區號樓單元室的住宅...

  • 二手房收房注意事項有哪些

    二手房收房注意事項有哪些

    籤合同是買二手房的必經過程。那麼,應該怎麼簽訂二手房買賣合同呢?在簽訂二手房買賣合同時,購房者最好與賣房人將相關事項,如:何時能收房等,約定清楚,避免出現不能如期收房的情況。那除此之外,關於二手房收房的注意事項還有...

  • 請問一下驗收資料不全購買者可拒絕收房嗎

    請問一下驗收資料不全購買者可拒絕收房嗎

    請問一下驗收資料不全購買者可拒絕收房嗎驗收資料不全,購房者可以拒絕收房。根據《城市房地產開發管理條例》第十七條的規定,房地產開發項目竣工,依照《建設工程質量管理條例》的規定驗收合格後,方可交付使用。第三十條第...

  • 收房時要交哪些費用

    收房時要交哪些費用

    隨着經濟的發展,購房提上了大多數家庭生活的日程,很多家庭可能為了子女上學考慮,會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常見的購房糾紛有:過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手...

  • 商品房收房有哪些費用

    商品房收房有哪些費用

    1、契税房屋契税是指,在房屋買賣過程中,因權的變動,像承受人(買房的人)徵收的的一種税費,契税一般都是明文規定,不存在什麼糾紛。以北京為例,契税繳納的比例,與首套房、二套房有關,其中,首套房的繳納比例還跟面積大小有關。具體...

  • 公租房收房亂收費

    公租房收房亂收費

    租房水電亂收費怎麼投訴向房產局或物價局投訴。房產局是負責管理出租房的部門,物價局是負責管理亂收費、擅自提高收費標準的部門。《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承...

  • 沒有購房合同能收房嗎

    沒有購房合同能收房嗎

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 收房交物業費

    收房交物業費

    房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...

  • 二手房收房要注意的事項有哪些

    二手房收房要注意的事項有哪些

    收房意味着購房者的購房行為不再是一紙合約,而是能夠真實的搬入自己花大價錢所購買的房屋中居住,但在內心希望“普天同慶”的同時,您就收房還有一些事項需要注意。那麼,二手房收房的注意事項有哪些呢?其實這個問題也就是...

  • 租房提前收房違約賠償是什麼

    租房提前收房違約賠償是什麼

    租房提前收房違約的賠償標準根據雙方的約定進行,雙方沒有約定的,違約金的賠償不得超過實際損失的百分之三十。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的...

  • 買受人未按期收房要賠償違約金嗎?

    買受人未按期收房要賠償違約金嗎?

    若收到開發商的收樓通知書後一直未去辦理收樓,不會產生違約金。但如果過了合同約定的交付期後再去辦理收樓,物業公司有權收取合同約定交付期後的物業管理費和滯納金。簽署的《商品房買賣合同》裏面明確約定交房時間,開發...

  • 收房時驗收應注意哪些問題

    收房時驗收應注意哪些問題

    一、收房時驗收應注意哪些問題收房驗房的注意事項如下:1、在收房當天要向開發商要《住宅使用説明書》和《住宅質量保證書》;2、要查看開發商的《建築工程竣工備案表》,要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門的備...

  • 收房預收一年物業費

    收房預收一年物業費

    物業預收物業費合法嗎合法。我國價格法規定,物業服務收費可以預收,每個地區的物價局規定的預收月份不同,物業公司為了提高服務質量,需要一定的預付物業費流動資金作物業服務準備,只有在物業費資金不斷的滾動中更好延續物業...

  • 購房者收房有什麼程序購房者收房的程序是什麼

    購房者收房有什麼程序購房者收房的程序是什麼

    購房者收房的程序如下:1、開發商發出收房通知。2、驗房。購房者對房屋進行驗收,檢查是否存在質量問題,對發現的質量問題向開發商提出,開發商進行修理後購房者應再次驗房。3、購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費...

  • 新房收房時驗收注意事項有哪些

    新房收房時驗收注意事項有哪些

    一、新房收房時驗收注意事項有哪些收房驗房的注意事項如下:1、在收房當天要向開發商要《住宅使用説明書》和《住宅質量保證書》;2、要查看開發商的《建築工程竣工備案表》,要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門...

  • 收房時發現房屋漏水,可不可以要求開發商退房

    收房時發現房屋漏水,可不可以要求開發商退房

    收房時發現房屋漏水,如果是房屋防水工程的質量問題,包括外牆滲水、屋頂漏水等可以要求開發商退房;如果是其他問題,可以要求開發商進行維修,不可以退房,但如果協商一致開發商同意退房的也可以退房。【法律依據】《民法典》第...

  • 收房時發現房子不滿意可以換嗎

    收房時發現房子不滿意可以換嗎

    收房時發現房子不滿意可以換嗎收房時發現房子不符合合同約定的不滿意可以換。開發商擅自變更規劃設計的、房屋面積誤差比絕對值超過3%的、房屋質量不符合合同約定標準的,均可換房。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第三...

  • 業主收房法律風險的預防

    業主收房法律風險的預防

    業主收房是每個業主最為興奮的時刻,自己重金購買的期房終於交付使用。業主在興奮之餘,一定不能忽略了在交房驗房中的法律風險。再交房檢驗的過程中,不但涉及到很多建築技術問題,還涉及很多文件的簽署,下面就由本站小編帶着...

  • 租賃合同解除後出租人拒絕收房可以嗎

    租賃合同解除後出租人拒絕收房可以嗎

    一、租賃合同解除後出租人拒絕收房可以嗎根據《最高人民法院法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》的相關規定,承租人經出租人同意可對租賃房屋根據經營需要進行裝潢,但在租賃期間屆滿或者...