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關於商品房的知識精選

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  • 問一下商品房預售合同是否為附期限的合同

    問一下商品房預售合同是否為附期限的合同

    問一下商品房預售合同是否為附期限的合同商品房預售合同不是附期限的合同。附期限的合同是指以一定的期限到來作為合同效力開始或終止根據的合同。而商品房預售合同自依法成立並辦理登記手續就生效,並沒有附生效或者失...

  • 商品房買賣合同解除的後果

    商品房買賣合同解除的後果

    行政處罰法期限對於行政處罰法期限的情況,我的回答如下:《行政處罰法》第三十一條:“行政機關在作出行政處罰決定之前,應當告知當事人作出行政處罰的事實、理由及依據,並告知當事人依法享有的權利”的規定,填寫和送達《行政...

  • 商品房退房流程有什麼

    商品房退房流程有什麼

    商品房退房流程有什麼【問題解析】1、購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知;2、督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續;3、督促開發商將全部購房款返還給購...

  • 商品房糾紛調解書

    商品房糾紛調解書

    商品房買賣糾紛怎麼調解1、分析法律政策,正確加以引導在我國,商品房買賣既體現了交易雙方的意思自治,又受到房地產法律法規和政策的制約。而糾紛的形成,很大程度是因為當事人對法律法規及相關政策不瞭解,這就需要調解人員...

  • 上海商品房質量糾紛律師收費的標準是什麼?

    上海商品房質量糾紛律師收費的標準是什麼?

    一、上海商品房質量糾紛律師收費的標準是什麼?上海房產糾紛律師收費按照房產金額的一定比例收取,比例在1%到6%不等。上海房產價值都比較高,走訴訟程序的話,如果聘請了律師,需要支付一大筆律師費。儘管如此,相對於房產的價值...

  • 商品房租賃合同,裝修

    商品房租賃合同,裝修

    商品房租賃注意事項1、簽署合同時候檢驗對方的身份證件,並且互相留身份證的複印件。2、籤合同時,寫明室內物品清單,再細小的東西都要寫,並且寫明如果損壞,該怎麼賠償。3、寫明交付房租的方式,月付、季度付或是半年付...

  • 棚户區改造房轉商品房買賣

    棚户區改造房轉商品房買賣

    怎麼購買棚户區改造房房產的認定是以權屬登記為準的,也就是名字是誰的,誰就是所有權人,除了一手商品房的購買之外,沒有房產證的房子,在交易過户時,需要具備房產權證,簡單的比方:合法的商品,買來之後,才有保障。這類房產,是針對...

  • 買了商品房還能買集資房嗎

    買了商品房還能買集資房嗎

    商品房、房改房、集資房(一)房屋補償房屋以有效證明中載明的建築面積按附表五的綜合單價(含土地、房屋重置價等綜合價值)給予補償。住宅房配套的工具間層高在2.2m以上(含)的,可計算建築面積的部分按附表五的標準補償;...

  • 上海商品房售房合同律師收費方式是怎樣的

    上海商品房售房合同律師收費方式是怎樣的

    一、上海商品房售房合同律師收費方式是怎樣的?商品房售房合同糾紛的律師費收費方式主要是計件收費、按標的額比例收費和計時收費等。《律師服務收費管理辦法》第十條律師服務收費可以根據不同的服務內容,採取計件收費...

  • 商品房產權到期應該怎麼樣辦

    商品房產權到期應該怎麼樣辦

    商品房產權到期應該怎麼樣辦房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成...

  • 商品房預售許可證過期怎麼辦,有沒有相關的法律規定

    商品房預售許可證過期怎麼辦,有沒有相關的法律規定

    商品房預售許可證過期怎麼辦,有沒有相關的法律規定法律分析若當事人所持有的商品房預售許可證過期了的,進行處理的方式為:過期之後需要重新申請。商品房預售證一般有效期限為一年,過期之後需要重新申請,得到審批之後才可...

  • 商品房不能按合同交付該怎麼賠償

    商品房不能按合同交付該怎麼賠償

    商品房不能按合同交付該怎麼賠償如果預售方在經催告後三個月內仍不能履行的,購房方有選擇要求開發商繼續履行合同並承擔違約責任或解除合同並要求賠償損失(損失可比照房屋價格上漲或實際損失計算)的權利。對於延期履...

  • 購買商品房繳納房產税

    購買商品房繳納房產税

    購買商品房需要交哪些税購買商品房需要交的税有:1、契税:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%,徵收首購買90平米及普通住房契約按1%徵收;2、維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存,商品住宅維修基金...

  • 商品房租賃合同必須蓋章嗎

    商品房租賃合同必須蓋章嗎

    商品房租賃注意事項1、簽署合同時候檢驗對方的身份證件,並且互相留身份證的複印件。2、籤合同時,寫明室內物品清單,再細小的東西都要寫,並且寫明如果損壞,該怎麼賠償。3、寫明交付房租的方式,月付、季度付或是半年付...

  • 商品房違約金一般多少錢

    商品房違約金一般多少錢

    店面違約金一般是多少錢一般參照造成的損失進行計算,大概相當於3個月左右租金。如果房東違約提前收回門面,合同中沒有規定違約金,承租人有權要求房東賠償各種損失,包括轉賬費用和繼續經營期間可能獲得的利潤。當事人可以...

  • 商品房買賣合同規劃用途為商鋪

    商品房買賣合同規劃用途為商鋪

    怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...

  • 二手房改水電需要都拆廣州的二手房商品房好還是房改房好

    二手房改水電需要都拆廣州的二手房商品房好還是房改房好

    購買二手房改房怎麼交易(一)購房者需要了解房改房的產權可靠性。確認產權的房主是否與賣房人是同一人,可到房管部門查詢產權證的真實性,要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓,因為大...

  • 商品房預售合同住宅類

    商品房預售合同住宅類

    商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時,簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限,當有效期到期,而該項目房地產的銷售有不符合上述使用現...

  • 商品房產權證税率

    商品房產權證税率

    安置房產權證辦理1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委託書,提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖(在房產證的後一頁的圖)...

  • 工業用地造商品房可不可以買賣

    工業用地造商品房可不可以買賣

    工業用地造商品房可不可以買賣工業用地上建的房子也是可以買賣的,只是比較麻煩。需要注意的是,這套房屋土地仍為國家所有,使用年限約為40年,比70年使用年限的普通住宅短很多。這套房屋土地證上標明使用期限一般約34年左右...

  • 限價商品房工資證明

    限價商品房工資證明

    限價商品房已購限價商品住房家庭取得契税完税憑證或房屋所有權證滿5年,轉讓所購住房的,按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前,這個比例確定為35%,北京市有關部門可根據房地產...

  • 商品房買賣糾紛開發商答辯

    商品房買賣糾紛開發商答辯

    開發商可否單方解除商品房買賣合同嗎開發商不可以單方違約解除房屋買賣合同除非買家有違反合同並且達到可以解除合約的條件(一)、有哪些情況下可以解除房屋買賣合同1、當事人協商一致,就可以解除房屋買賣合同;2、約定...

  • 惠州買賣二手房商品房流程

    惠州買賣二手房商品房流程

    二手房買賣流程1、瞭解房屋情況。買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、查檔:買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;3、籤合同...

  • 自建商品房有房產證嗎

    自建商品房有房產證嗎

    商品房有房產證的嗎?買商品房房產證怎麼辦理?有商品房預售許可證的開發商,房子當然能賣了,其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是,在解決了是否可以辦房產證的問題上,作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證,怎麼保障...

  • 商品房買賣合同建設局

    商品房買賣合同建設局

    怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...