承租人提前終止合同

承租人可以提前解除租賃合同嗎

承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔違約責任。但是出現以下幾種情形，承租人享有法定解除權，可以提前解除租賃合同，不承擔違約責任：

1、承租人在沒有過錯的情形下，租賃的房屋毀損滅失的，這種情形通常是指自然災害或者意外事故，如：地震、火災等。

2、租賃的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格的。如：租賃房屋是危房，隨時可能倒塌的。

3、出租人就同一房屋訂立數個有效的租賃合同，不能取得租賃房屋的承租人有權解除合同。

4、房屋租賃合同中，有如下三種情形的

①租賃房屋被依法查封的

②租賃房屋權屬有爭議的

③租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定的，導致房屋無法使用的。

此時都必須要在法律規定的範圍內進行，雖然法律對合同內容的約定限制的比較少，但並不代表沒有限制。如果違反相關法律規定約定合同內容的話，則就會導致這樣的合同是無效的。