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關於二手房的知識精選

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  • 二手房買賣合同電子檔

    二手房買賣合同電子檔

    二手房買賣合同二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人...

  • 二手房交易定金

    二手房交易定金

    二手房交易怎樣交定金安全可以通過銀行轉賬方式,並要房東出具定金收據。最好有定金協議,明確定金的性質,比如是立約定金還是成約定金等。在付定金之前最好到房管部門瞭解房屋的實際情況,如是否有抵押等。總之,二手房買賣是...

  • 最新買賣二手房須注意的內容

    最新買賣二手房須注意的內容

    買賣二手房注意哪些方面二手房買賣需要注意以下事項:1、審查是否為公房出售。在選擇二手房的時候,首先要注意房屋的產權是不是公有住房。公有住房原來是屬於單位所有的,“房改”之後買賣的,有些單位對於房屋還是有優先收...

  • 二手房買賣一房多賣的問題!

    二手房買賣一房多賣的問題!

    二手房買賣一房多賣因為房價上漲,一個房子兩次出手,樂了賣家傷了買家。現在的二手房市場中,經常出現同一套房源報出多種價格的現象,中介人員從中操作的本質是房源代理制度的缺失,儘管早在2021年北京市就出台了相關規定,“同...

  • 二手房房改房税費

    二手房房改房税費

    購買二手房改房怎麼交易(一)購房者需要了解房改房的產權可靠性。確認產權的房主是否與賣房人是同一人,可到房管部門查詢產權證的真實性,要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓,因為大...

  • 二手房交易房產糾紛起訴狀

    二手房交易房產糾紛起訴狀

    房產糾紛起訴狀怎麼寫1、當事人基本情況。包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所等。如果當事人是法人或其他組織的,要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負責人的姓...

  • 無證二手房是否可以買,有哪些規定

    無證二手房是否可以買,有哪些規定

    無證二手房是否可以買,有哪些規定無證二手房可以買,但存在很大的風險,最好不要買。購買沒有房產證的房子,將無法辦理產權登記,日後如果發生糾紛,購房者的權益將無法得到有力的保障。...

  • 二手房陰陽合同的法律效力需要怎麼樣認定

    二手房陰陽合同的法律效力需要怎麼樣認定

    一、二手房陰陽合同的法律效力需要怎麼樣認定二手房陰陽合同的法律效力的認定是:陰合同中的二手房價款是買賣雙方的真實意思表示,在不違反法律規定的情況下應當認定為有效;陽合同是對外登記公示的合同,因未體現當事人的真...

  • 二手房貸款程序包含什麼

    二手房貸款程序包含什麼

    二手房貸款程序包含什麼1、簽約,買賣雙方簽署建委、工商局指定的房屋買賣合同(自行成交版)2、籤貸款合同,買賣雙方到營業網點簽署貸款合同,需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場,並且帶齊材料,買方還需備齊首付款。3、評估。評...

  • 三門峽買賣二手房

    三門峽買賣二手房

    二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金。買賣雙...

  • 二手房備案是不是就是網籤

    二手房備案是不是就是網籤

    二手房網籤和備案流程1、在確定了買房意向之後,買賣雙方經過平等協商定下合同的相關條款內容;2、買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,進行網上備案;3、填寫完後由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提...

  • 買二手房交了定金能退嗎

    買二手房交了定金能退嗎

    買二手房交了定金能退嗎一、定金到底能不能退在簽訂二手房買賣合同之前往往購房者會被要求先交付定金,對方也會跟自己簽訂定金合同。其實這種定金的約定,對購房者極為不利,會使購房者在簽約時處於受制於人的境地,購房者往...

  • 購買二手房糾紛有哪些解決方式

    購買二手房糾紛有哪些解決方式

    購買二手房糾紛有哪些解決方式1、調解,是指購房糾紛的買賣雙方,在不能通過相互協商解決糾紛時,根據一方當事人的申請,在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下,通過説服教育,促使雙方當事人根據有關商品房銷售...

  • 應城二手房首付多少

    應城二手房首付多少

    二手房過户問題諮詢二手房過户需要提供的資料主要有:房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。賣方所需文件:1、身份證明(外地户口需...

  • 我想諮詢一下瀋陽二手房交易税費怎麼算

    我想諮詢一下瀋陽二手房交易税費怎麼算

    我想諮詢一下瀋陽二手房交易税費怎麼算1、契税由買方交納,交税比例是:(1)普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契税。(2)非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契税。2、過户費用:(1)契税;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—14...

  • 買賣二手房須留意幾種問題

    買賣二手房須留意幾種問題

    買賣二手房注意哪些方面二手房買賣需要注意以下事項:1、審查是否為公房出售。在選擇二手房的時候,首先要注意房屋的產權是不是公有住房。公有住房原來是屬於單位所有的,“房改”之後買賣的,有些單位對於房屋還是有優先收...

  • 二手房交易,契税憑證

    二手房交易,契税憑證

    欽州二手房交易契税契税看是首套房還是二套房,首套房約在1%至2%之間,二套房在3%至4%之間。全部税費約為房產報税價的8%(賣方:個人所得税1%(房產證大於5年的免)、營業税5.5%(房產證大於2年的免),筏嘗摧妒詆德搓泉撣滬買方:契税1....

  • 新鄉二手房交易首付

    新鄉二手房交易首付

    二手房交易雙方在真實的意識表示下籤訂的合同,只要不違反法律的強制性規定就是有效的,這與公證無關,只不過公證能是合同的效力更強,但是公證是要交公證費的,房產公正應該是按照房產的價值進行收費的,具體你可以諮詢公證機構...

  • 二手房抵押貸款保險費

    二手房抵押貸款保險費

    二手房抵押如果房主已經還清借款,那麼他就會去申請註銷登記。到時候你再查他房產證,如果沒設立抵押,那就可以確認他的房子沒有抵押。如果其還有其他抵押協議但沒登記,那也不會影響你們之間的買賣,因為,抵押只有登記才能對抗...

  • 二手房貸款申請條件以及程序是什麼

    二手房貸款申請條件以及程序是什麼

    二手房貸款申請條件以及程序是什麼一、二手房按揭貸款申請條件1.借款人合法的身份證件2.借款人收入證明3.借款人家庭户口登記簿4.有配偶的借款人需提供夫妻關係證明5.所購二手房的房產權利證明6.與售房人簽訂的《房屋...

  • 二手房轉讓要哪些材料

    二手房轉讓要哪些材料

    二手房過户要準備什麼材料1、買方:本人到場,提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方:持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。3、該房產為夫妻共有時,則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證...

  • 二手房買賣交接時買方要做什麼?

    二手房買賣交接時買方要做什麼?

    1、籤房屋交接書二手房買賣交接時,可能要籤房屋交接書,但是,實踐中雙方有其他約定的除外。2、辦理房屋過户辦理二手房產權過户,取得房屋所有權。3、驗收房屋領取鑰匙,驗收房屋。如果驗收時發現房屋有質量問題,就要及時提出...

  • 二手房買賣的基本流程

    二手房買賣的基本流程

    二手房買賣的基本流程1、買房諮詢,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況;2、交定金,如果你看中的房子還在按揭中,定金較好不要直接交到業主手中,而應該交由第三方監管;3、贖樓,一般説,贖樓是業主方的責任,針對業主房貸沒有還完的情況;4、...

  • 買二手房貸款審批要多久

    買二手房貸款審批要多久

    買二手房貸款審批要多久二手房貸款在正常情況下,10天左右就批下來了。第1日遞交材料,提出申請;2-7日評估;第8-10日銀行審批;第11-33日交首付,辦理過户;第34-35天辦房產抵押登記、保險手續、銀行放貸。...

  • 二手房買賣糾紛違約金太高怎麼辦

    二手房買賣糾紛違約金太高怎麼辦

    對於普通民眾來説,違約金可能是個既熟悉但不一定明白其準確意義的名詞。深圳市二手房買賣合同中一般約定如一方違約,致使合同無法履行,守約方可以要求違約方支付兩倍定金或者購房價款20%的違約金。實踐中,守約方為獲得更...