法律百科吧關於二手房的知識精選
二手房鑑賞列表，作為生活法律百科裏主要內容，為您整合了優質的二手房方面的相關內容，解決您在二手房方面的疑惑，從而生活無憂無慮，愛生活請關注二手房鑑賞列表，輕鬆自在的生活，懂法懂得更好的生活。
-
![二手房買賣提前交房補充協議]( "二手房買賣提前交房補充協議")
二手房買賣提前交房補充協議
二手房買賣合同補充協議範本二手房買賣合同補充協議甲方(賣方)：乙方(買方)：甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協議，以資雙方共同遵守。一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位於商業用房，建築面積㎡，每平方米元，共計(人...
-
![諸城市二手房買賣]( "諸城市二手房買賣")
諸城市二手房買賣
二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙...
-
![買賣二手房獨家代理糾紛]( "買賣二手房獨家代理糾紛")
買賣二手房獨家代理糾紛
有哪些二手房買賣糾紛引起二手房買賣糾紛的事由如下：1、買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導致糾紛。2、房價變化快。房屋價格上漲了，一方反悔，以種種藉口不辦理過户手續。3、中介機構的不規範行為導致糾紛。4、二手房交易手...
-
![深圳二手房交易數據]( "深圳二手房交易數據")
深圳二手房交易數據
請問，深圳二手房交易流程是什麼？深圳二手房交易流程當中，過户是個很重要的步驟，但是確定交易房屋的合法性又是重中之重，其大致分以下幾個階段:1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司代理選...
-
![二手房買賣餘款領件付清]( "二手房買賣餘款領件付清")
二手房買賣餘款領件付清
二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙...
-
![如何解決好二手房買賣糾紛]( "如何解決好二手房買賣糾紛")
如何解決好二手房買賣糾紛
如何解決好二手房買賣糾紛１、協商：協商是指當事人行使自己的合法處分權，在法律規定許可的前提下，互諒互讓，協商解決糾紛。２、調解：調解是指在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下，房屋買賣糾紛的當事人達成協議解決糾紛。３、仲裁...
-
![二手房公積金貸款過程時間]( "二手房公積金貸款過程時間")
二手房公積金貸款過程時間
二手房公積金貸款放貸時間要多久申請條件是繳納公積金1年以上，申請額度是一個人最多隻能貸款25萬，兩個人最多40萬，一家三口最多50萬，具體貸款數額和年限需要根據你的公積金繳存比例進行評估後確定。放款時間主要還是根據...
-
![按揭二手房過户後貸款沒下我可以入住嗎]( "按揭二手房過户後貸款沒下我可以入住嗎")
按揭二手房過户後貸款沒下我可以入住嗎
按揭二手房過户後貸款沒下我可以入住嗎1、首先説明一下，現在房子不完全是你的，至少明義不是，但實際屬於你的。首先你的貸款下來後，你要和銀行籤合同，然後去房管局辦理抵押他項手續，也就是過户。然後房管局給你一張表，是領房...
-
![無證的二手房購房合同是否有效]( "無證的二手房購房合同是否有效")
無證的二手房購房合同是否有效
無證的二手房購房合同是否有效1、無證的二手房購房合同無效。2、法律規定，無證房的購房者不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。3、法律依據：《中華人民共和國城市...
-
![委託律師寫個二手房合同代寫費用多，法律如何規定的]( "委託律師寫個二手房合同代寫費用多，法律如何規定的")
委託律師寫個二手房合同代寫費用多，法律如何規定的
委託律師寫個二手房合同代寫費用多,法律如何規定的1、請律師寫個合同這個費用可以與律師進行協商的,但是這個費用不得超過律師行業的指導性收費標準。一般來説,如果是請律師擬定簡單的合同,大概這個行業收費是在500到...
-
![二手房房產税滿五年會便宜些嗎]( "二手房房產税滿五年會便宜些嗎")
二手房房產税滿五年會便宜些嗎
二手房滿五年和不滿五年有什麼區別二手房交易中所謂“滿五年”和“不滿五年”，主要是涉及到二手房屋交易中個人所得税繳納的問題。同時個人所得税又和業主家庭名下擁有的住宅套數又關係。分為兩種情況：(1)交易房屋滿五...
-
![二手房過户有三種情況]( "二手房過户有三種情況")
二手房過户有三種情況
一、二手房過户有三種情況:1、房屋買賣;2、贈與;3、繼承。三種情況涉及不同的法律規範，後兩者是要求辦理房屋公證後才可辦理過户。二、過户的費用包含以下幾個內容:主要費用:營業税:成交價的5.6%;個税:成交價的1%。以...
-
![購買二手房的貸款流程是]( "購買二手房的貸款流程是")
購買二手房的貸款流程是
購買二手房的貸款流程是買賣二手房的具體過户及辦理按揭貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閲。工作人員會就材料...
-
![我想諮詢一下瀋陽二手房交易税費怎麼算]( "我想諮詢一下瀋陽二手房交易税費怎麼算")
我想諮詢一下瀋陽二手房交易税費怎麼算
我想諮詢一下瀋陽二手房交易税費怎麼算１、契税由買方交納，交税比例是：（１）普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5％的契税。（２）非普通住宅應該交納成交價或是評估價的３％的契税。２、過户費用：（１）契税；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—14...
-
![二手房定金糾紛怎麼處理，法律上該如何規定]( "二手房定金糾紛怎麼處理，法律上該如何規定")
二手房定金糾紛怎麼處理，法律上該如何規定
二手房定金糾紛怎麼處理,法律上該如何規定二手房定金糾紛雙方可以先行協商和解進行處理，和解不成可提請第三方加以調節，給付定金的一方違約無權請求返還定金，收受定金的一方違約應當雙倍返還定金。...
-
![二手房賣方不遷户口怎麼辦]( "二手房賣方不遷户口怎麼辦")
二手房賣方不遷户口怎麼辦
時間：2023-09-2118:07:18瀏覽：2210次來源：本站小編整理二手房賣方不遷户口，買房可以要求遷户，否則可以報警解決。對於二手房落户口，雙方完成交易後，原户主必須將户籍遷出二手房，新户可以按照有關法律法規的規定落户。如果原户...
-
![二手房買賣後再過户需要什麼手續]( "二手房買賣後再過户需要什麼手續")
二手房買賣後再過户需要什麼手續
二手房過户需要什麼手續：二手房過户需要什麼手續的具體情況；五改二新政落地後，二手房市場就煥發了第二春，無論是價格還是成交量，都穩步上升。更多的購房者把目光聚焦到了二手房市場。雖然買二手房的優勢顯而易見，但是，有一個...
-
![委託律師寫個二手房買賣合同代寫一般多少錢]( "委託律師寫個二手房買賣合同代寫一般多少錢")
委託律師寫個二手房買賣合同代寫一般多少錢
委託律師寫個二手房買賣合同代寫一般多少錢1、請律師寫個合同這個費用可以與律師進行協商的,但是這個費用不得超過律師行業的指導性收費標準。一般來説,如果是請律師擬定簡單的合同,大概這個行業收費是在500到3000元...
-
![怎樣查驗二手房是否被抵押?]( "怎樣查驗二手房是否被抵押?")
怎樣查驗二手房是否被抵押?
一、怎樣查驗二手房是否被抵押有以下幾個辦法可以查證:1、查看房產證，一般已辦理抵押的房子房產證上都會註明。2、到房管交易中心交一定費用去查案及打印備案。3、注:上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為，...
-
![二手房交易定金]( "二手房交易定金")
二手房交易定金
二手房交易怎樣交定金安全可以通過銀行轉賬方式，並要房東出具定金收據。最好有定金協議，明確定金的性質，比如是立約定金還是成約定金等。在付定金之前最好到房管部門瞭解房屋的實際情況，如是否有抵押等。總之，二手房買賣是...
-
![二手房不動產登記資料]( "二手房不動產登記資料")
二手房不動產登記資料
不動產登記後二手房過户的手續是什麼？二手過户的手續比較複雜，涉及到銀行、評估、農税、房管、土管等多方，碰上房子產權有問題的，還要去產權交易中心查產權。二手房轉讓過户的程序有：（一）買方要對房子的產權進行調查，然後簽訂...
-
![諸城房改房二手房交易]( "諸城房改房二手房交易")
諸城房改房二手房交易
購買二手房改房怎麼交易(一)購房者需要了解房改房的產權可靠性。確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓，因為大...
-
![二手房買賣手續要多久]( "二手房買賣手續要多久")
二手房買賣手續要多久
一、二手房買賣手續要多久二手房買賣要多長時間，依據具體情況而定，買賣二手房要簽訂買賣合同，繳納契税，取得完全憑證後，申請過户登記，不動產登記機構受理申請後，30天內完成登記。《中華人民共和國契税暫行條例》第九條納税人...
-
![上海二手房交易賣方要承擔哪些税費?]( "上海二手房交易賣方要承擔哪些税費?")
上海二手房交易賣方要承擔哪些税費?
一、上海二手房交易賣方要承擔哪些税費1、普通住宅:(1)營業税:購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業税為房價的5.65%，滿5年則免徵營業税。(2)個人所得税:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人...
-
![買二手房沒交定金合同能退嗎]( "買二手房沒交定金合同能退嗎")
買二手房沒交定金合同能退嗎
買二手房沒交定金合同能退嗎【問題解析】若僅僅是買方因為自身原因，在交付了購房定金之後，反悔不想繼續履行交易的話，這種情況下構成違約。根據定金罰則，賣方可以不退還買方的購房定金。但要是在其他情況下，買方要求退還定...
