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關於辦證的知識精選

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  • 逾期未辦證誰承擔責任

    逾期未辦證誰承擔責任

    對於辦理房產證的時間問題,最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定如下:由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔...

  • “自然資源部關於加快解決不動產登記若干歷史遺留問題的TZ”,無產權房的辦證問題

    “自然資源部關於加快解決不動產登記若干歷史遺留問題的TZ”,無產權房的辦證問題

    一、合同中約定由業主承擔土地出讓金、税費的條款不發生債務轉讓的效力,該條款系無效格式條款;合同中約定土地出讓金、税費等由業主承擔的條款,這類似於債務轉讓,但本案並未產生債務轉讓的效果,其理由是:債務轉移必須符合三...

  • 自建房沒有辦證離婚如何分割

    自建房沒有辦證離婚如何分割

    對於離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。【法律依據】《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產...

  • 關於房產商逾期辦證違約金問題

    關於房產商逾期辦證違約金問題

    在商品房買賣中,會遇到各種房產買賣糾紛。其中的開發商延期辦理房產證就是常見的問題。那麼,購房者在遇到開發商延期辦理房產證的時候,應該怎麼計算違約金問題?違約金怎麼約定才算合理?本站小編為您解答。合同約定房屋交付...

  • 二手房交易限制辦證時間還是登記時間

    二手房交易限制辦證時間還是登記時間

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 契税維修基金交完怎麼辦證

    契税維修基金交完怎麼辦證

    契税維修基金怎麼算每個地區維修資金和契税的收取標準都不同,以西安市為例:1、商品房(經濟適用房、集資建房)維修資金交存標準為:多層住宅(7層以下,不配備電梯的):60元/平方米;多層住宅(配備電梯的):90元/平方米;小高層、高層住宅(7...

  • 沒辦證的房屋買賣

    沒辦證的房屋買賣

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 抵工程款的房子給辦證嗎

    抵工程款的房子給辦證嗎

    工程價款的數額是非常巨大的,在工程價款結算的時候,一定要按照合同約定的數額和計算方式仔細結算,若有差錯,最好的數額就會相差很大,一方就會不服最後的結果,還可能因此對薄公堂。在實踐中,建築工程合同款應當在簽訂施工合同...

  • 逾期辦證能否解除房屋買賣合同

    逾期辦證能否解除房屋買賣合同

    因為賣家的原因導致產權證逾期辦理的可以解除房屋買賣合同。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定:商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理...

  • 結婚證能叫人代替辦證嗎

    結婚證能叫人代替辦證嗎

    結婚是人生大事之一,最值得高興的事情。在中國,符合法定結婚條件的男女。只有在辦理結婚登記以後,其婚姻關係才具有法律效力,受到國家的承認和保護。國家實行結婚登記制度,可給予爭取婚姻自主的男女及時地法律援助,保護基於...

  • 沒去民政局辦證算離婚嗎

    沒去民政局辦證算離婚嗎

    沒去民政局辦證算離婚嗎1.雙方只簽了離婚協議書,但沒有到民政局領取離婚證的,這不算離婚,因為婚姻關係的解除,要以民政局的離婚證或者法院出的生效的離婚裁判文書為準。2.【法律依據】《民法典》第一千零七十九條,夫妻一方...

  • 土地租賃地上建築辦證

    土地租賃地上建築辦證

    關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的,在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用,不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準,都是一個重要的參考依據,所以,瞭解最新政策法規是很有必要的。精選律師·講解實例土地...

  • 以他人名義購房辦證房屋確權糾紛如何處理

    以他人名義購房辦證房屋確權糾紛如何處理

    房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利,它是唯一完全的物權。同時,也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。以他人名義購...

  • 2005年拿的經濟適用房2022年才辦證

    2005年拿的經濟適用房2022年才辦證

    我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

  • 18年宅基地要辦證嗎

    18年宅基地要辦證嗎

    宅基地1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》,宅基地並不是真正意義上的財產,只是一種使用權,所有權歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內流轉,經過土地管理部門依法批准,發放證件2、由於...

  • 購買房子辦證流程

    購買房子辦證流程

    按揭購買房子的流程是什麼第一步:借款人在辦理貸款前,請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書,然後,借款人申請個人住房按揭貸款,填寫《貸款申請審批表》,將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收...

  • 母親拆遷安置房屋未辦證前老人去世,子女起訴為借名買房,法院如何判斷

    母親拆遷安置房屋未辦證前老人去世,子女起訴為借名買房,法院如何判斷

    (為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均為化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱劉某傑向本院提出訴訟請求:吳某霞與北京市某單位於2017年簽訂的《安置房屋買賣合同》(以下簡稱《定向安置房屋買...

  • 離婚房產糾紛——夫妻婚內拆遷,安置房屋離婚時未辦證,能否起訴分配

    離婚房產糾紛——夫妻婚內拆遷,安置房屋離婚時未辦證,能否起訴分配

    原告訴稱楊某向本院提出訴訟請求:一、依法判令位於北京市昌平區一號樓房歸原告所有,待該房屋可辦理不動產權登記手續時登記至原告名下;二、依法判令三被告支付原告各項拆遷補償款及房屋折價款共計20萬元;三、本案各項訴訟...

  • 農村宅基地確權沒有證的能辦證嗎?

    農村宅基地確權沒有證的能辦證嗎?

    農村宅基地是一種特殊的土地使用形式,由集體分配並由集體內的個人建造用於自住的房屋。由於一些歷史原因,可能原來土地或者房屋所有人遺失了原來集體頒發的證明。那麼,從確權登記流程和不予確權情況來分析,農村宅基地確權...

  • 辦證契税

    辦證契税

    2023已收房,未辦證,契税怎麼收?2015年已收房,未辦證,契税按舊政交納。舊政房產契税分為三檔,購買首套房:90平米以下(不包含90平米)契税1%;90平米~144平米以下(包含90平米、不包含144平米)契税1.5%;144平米以上(包含144平米)契税...

  • 農村宅基地房子辦證流程

    農村宅基地房子辦證流程

    農村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋徵收拆遷補償新標準,目前仍按生效的法律、法規進行補償,宅地地上房屋僅作為附着物予以補償。相信新的法規出台後,可能完全參照國有土地房屋徵收補償項目予以賠償,再次...

  • 潛江殘疾人辦證在哪裏辦理

    潛江殘疾人辦證在哪裏辦理

    一、潛江殘疾人辦證在哪裏辦理潛江殘疾人可以在潛江市殘疾人聯合會辦證,第一次申辦殘疾人證的申請人,需持申請人居民身份證、户口本和3張兩寸近期免冠白底彩照,向户口所在地縣級殘聯提出辦證申請,如實填寫申請表、評定表...

  • 協助辦證仲裁裁決書

    協助辦證仲裁裁決書

    仲裁裁決書有什麼作用仲裁裁決書的作用體現在以下幾個方面:1.有助於解決糾紛,維護當事人的合法權益。仲裁委員會在查明事實的基礎上,確定當事人的責任,從而解決糾紛,確認他們之間的權利、義務關係,維護當事人的合法權益。2...

  • 未辦證買賣二手房糾紛

    未辦證買賣二手房糾紛

    有哪些二手房買賣糾紛引起二手房買賣糾紛的事由如下:1、買賣雙方缺乏誠信,隱瞞真實信息導致糾紛。2、房價變化快。房屋價格上漲了,一方反悔,以種種藉口不辦理過户手續。3、中介機構的不規範行為導致糾紛。4、二手房交易手...

  • 婚前按揭房辦證配偶如何加名

    婚前按揭房辦證配偶如何加名

    一、婚前按揭房辦證配偶如何加名?1、先去銀行辦理抵押手續變更。2、辦理所需要的費用:110元手續費。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款、商業貸款),需要加200元費用。3、帶好三證(結婚證,身...