居間合同怎麼簽訂才受法律保護

一、居間合同怎麼簽訂才受法律保護

合同符合法定的形式；合同當事人是具有相應的民事行為能力人；當事人簽訂合同是真實的意思表示；合同的內容沒有違反法律法規或公序良俗，滿足這些條件，居間合同受法律保護。

依法成立的居間合同是受法律保護的，簽訂居間合同後，居間人促成合同成立的，委託人要支付居間費用。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照法律規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

二、居間合同和行紀合同的區別是什麼

(1)對商品的控制程度不同

居間人不擁有商品，也無權對商品的價格、銷售條件作調整，行紀人一般可以擁有商品，但無權對商品的價格等進行調整，代理人則根據不同的協議，既可以實際擁有商品，也可以不擁有商品，並且還可以對商品的價格等做一些調整。

(2)訂立合同的過程不同

居間活動不管是誰首先提出要約，均須三方共同協商才能達成協議，即交易雙方訂立合同的過程都離不開居間人從中進行活動，通常，行紀人或代理人進行一項具體的交易，都是由委託人首先提出要約，然後由行紀人或代理人表示承諾，或提出新要約，最後經過當事人雙方意思表示一致，達成協議。

(3)獲取收入的名稱不同

經紀人獲取的收入，統一的法定名稱叫佣金，但在日常經紀活動中，人們都習慣地把經紀業務中居間人獲取的收入稱為佣金，把行紀人、代理人在行紀、代理活動中獲得的收入稱為代理費或服務費、手續費等，不稱作佣金。

依法簽訂的居間合同受法律保護，對當事人具有法律約束力。居間合同和行紀合同對商品的控制程度不同，居間人不擁有商品，但行紀人擁有商品。居間合同屬於雙務合同，諾成合同，居間合同出現糾紛之後，可以歸合同履行地的人民法院管轄。