失信被執行人怎麼保住房子?
一、失信被執行人怎麼保住房子?
可以及時的籌措資金積極的完成履行償還的義務。在拍賣還債前要求申請執行人為對方暫時租一段時間房子供其居住,拍賣後在拍賣款中扣除賠償款、房租、執行費用後,退還給被執行人用於另購住房生活。按照《民事訴訟法》的規定,強制執行應當為被執行人保留必需的生活用品。
二、失信被執行人的影響有哪些?
1、查封、凍結老賴支付寶賬户
不僅是銀行賬户,就連網絡虛擬交易賬户中的資金(支付寶、移動支付、微信支付)等,也都在法院可執行的財產範圍內。老賴一旦進了黑名單,這些賬户都將被限制,同事網上購物、訂房、買保險等都會受限。
2、老賴名單同步芝麻信用,網購受限
最高人民法院與芝麻信用簽署對失信被執行人信用懲戒合作備忘錄。
3、老賴不得擔任老闆、董事、監事、高管
凡因有償還能力但拒不償還全部或部分到期債務,被全國各級人民法院列入失信被執行人名單的自然人(即“老賴”),將受到信用懲戒,不得在全國範圍內擔任任何公司的法定代表人、董事、監事和高級管理人員。
4、老賴唯一住房法院可拍賣
只有唯一一套住房,不再是老賴逃避法院執行的理由。比如説,老賴50歲,其子25歲且有房產,即便被老賴只有一套房屋,也可以被執行;另外,如果老賴名下有大面積住房,申請執行人可以按照廉租房的標準,“以小換大”,只維持老賴生活必須即可;申請執行人也可按照平均租房價格,為被執行人提供5~8年的房租,老賴的唯一住房也可被執行。
5、車輛上不了高速
老賴名下的車出行也將受到限制,進出高速路收費站將被暫扣。老賴們的車輛只要行駛上了高速,就將被現場扣留,由高速執法移交法院處理。
6、養老金可直接劃扣
老賴應得的養老金應當視為被執行人在第三人處的固定收入,屬於其責任財產的範圍,人民法院有權凍結、扣劃。但是,在凍結、扣劃前,應當預留被執行人及其所撫養家屬必須的生活費用。
被執行人所以我們唯一的房產是可以被法院進行強制性的拍賣,拍賣所得將會用於債務的償還。如果被執行人想要保護房子的,是需要在執行之前。積極的參與債務的償還,並積極的籌措資金。如果被列為實行被執行人,除了自身的民事行為將會受到限制,其親屬也會受到牽連。
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