經歷一房多賣怎麼辦怎麼處理？

一、經歷一房多賣怎麼辦怎麼處理?

一房多賣，未取得房屋所有權的買方，可以要求賣雙倍返還已付的定金或者承擔相應的違約責任。

《民法典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

第五百八十八條規定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

二、房改房買賣糾紛如何處理

房改房是針對特定的人羣，享有國家房改優惠政策的住宅。

房改房買賣糾紛主要存在兩種情況：

一是單位與職工簽訂買賣房改房協議，由此產生的糾紛。因雙方是從屬關係，不是商品房買賣協議中的平等主體，該協議以建立勞動關係為前提，具有職工實物福利分配住房的社會保障性質，應適用《中華人民共和國勞動法》和國務院有關房改房政策規定以及地方政策處理。

因此，因單位內部建房、分房等而引起的占房、騰房等糾紛，不屬於法院管轄。提起訴訟的，法院依法不予受理或駁回起訴。

二是職工取得房改房後，出賣給第三方而產生糾紛。根據《建設部關於已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》等相關規定，職工購買房改房，取得房屋產權證後，可依照現行政策和法律規定進行轉讓。該買賣合同是平等主體之間簽訂的，產生糾紛，可根據相關規定，向人民法院提起訴訟。

房屋在同一時間只能進行一次買賣，如果一方多賣是需要承擔相應的賠償責任的，房改房買賣也可能出現糾紛，包括單位與職工簽訂買賣房改房協議，由此產生的糾紛，職工取得房改房後，出賣給第三方而產生糾紛等。