合法的固定期限承包合同模板

合法的固定期限承包合同模板

甲方：　　乙方：　　經甲乙雙方平等協商，就乙方承建甲方自有的位於____市盧店鎮政府西500米即____市交警二中隊後邊的畝宅基地的事宜，自願達成如下協議：　　
一、承建標的物、面積　　甲方自願將其自有的位於____市盧店鎮政府西500米即____市交警二中隊後邊的畝宅基地承包給乙方，規模為層。　　
二、承建期限　　自________年____月____日至________年____月____日。　　三承包方法：乙方包工，甲方包料;　　
1、甲方負責水、電(線杆至配電盤)、路三通以及鐵釘、鐵絲、線繩材料;　　
2、乙方負責建築所需一切用具(殼子板、腳手架、機械設備、混凝土小車、靠尺杆等;　　
四、承包範圍及質量　　按照圖紙和甲方要求，參照國家普通民宅施工規範進行施工。樓層高度：一層淨高度為米;
二、三淨高度為米　　放線、主體、內外粉刷、牆磚、地板磚。　　做法：主體一至三層廚房、衞生間和三層頂面要求現澆預製，其它以　　預製板為主，出檐釐米。　　粉刷：前牆、東牆瓷磚;後牆、西牆水泥壓光。　　地面：室內全部地面地板磚;衞生間，廚房高度不低於2米的牆磚;樓層內部不高於釐米的牆裙磚。　　
五、支付方式　　承包總價款以每平方米元的價格計算，主體結束付總價款的45%;內、外粉刷、地板磚及牆磚完工付總價款的90%，扣留總價款的10%作為工程保證金，待完工兩個月後，尾活結束，複驗無誤後，甲方結清全部價款。甲方支付價款，以乙方出具的收到條為準。　　
六、甲方的權利義務　　
1、甲方應與承包建築工作開始前，處理好四鄰關係，保證乙方承建工作的順利開工。　　
2、甲方應提供合格、足量的建築用沙、石子、水泥等原材料，以配合乙方保質保量的建房工作。　　
3、甲方應提供安全的水電，以便於乙方安全施工。　　
4、乙方施工期間，不按甲方要求或存在嚴重質量問題甲方有權要求乙方返工。　　
5、甲方應按合同約定按期給付乙方施工款項。　　乙方的權利義務　　
1、乙方保證自備的建築隊，能保質保量的安全施工，按期竣工。　　
2、乙方應與施工前，挑選、籌備有能力、有技術的建築工人組成符合國家規定的建築隊，並按行業規定進行必備的培訓，以確保工人能熟練幹活、安全施工。　　
3、乙方在施工前應準備與施工相關的機器設備，並應提前調試到位，保證其能正常運轉、安全施工。　　
4、乙方有權利按合同約定要求甲方按時支付施工款項。　　
5、乙方在施工過程中，應盡到安全注意義務，若因過失、故意出現安全事故，由乙方即建築隊負責人承擔事故後果。　　
6、乙方負責建築隊內部施工款的發放及分配，由此引起的糾紛與甲方無關。　　
7、經甲乙雙方同意，在正常施工期間若因乙方人員操作失誤、設備故障等因素出現安全問題，需要賠償的，由乙方自行承擔後果，與甲方無關。　　
六、違約責任　　
(1)甲方違約　　
1、不能提供有序的四鄰環境、安全水電、合格的建築原材料，造成乙方施工延誤期限，乙方有權追究其違約責任。　　
2、沒有按時支付乙方承包款，乙方有權追究其違約責任。　　
(2)乙方違約　　
1、沒有組織工人上崗培訓，不能提供合格、技術熟練、對建築安全熟知的建築隊造成安全事故的，由乙方自行承擔事故後果，甲方免責。　　
2、沒有提供性能完好、調試無誤的建築設備造成安全事故的，由乙方自行承擔後果，甲方免責。　　
3、施工過程中偷工減料，不按施工程序，不熟悉施工技術，不按行業規定，造成房屋質量出現問題且需要返工的，甲方不再重複支付施工款;若出現重大質量問題，無法返工或者返工會造成甲方嚴重經濟損失的，甲方有權扣除乙方工程保證金且乙方應向甲方賠付因乙方原因而給甲方造成的相應損失;若因質量問題造成安全隱患或安全事故，甲方除行使上述權利外，有權追究乙方法律責任。　　未盡事宜，有甲乙雙方另行協商。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。　　甲方：　　乙方：________年____月____日