購房合同經典樣書
購房合同經典樣書
甲方:__________
身份證號碼:__________
聯繫地址:__________
聯繫方式:__________
乙方:__________
身份證號碼:__________
聯繫地址:__________
聯繫方式:__________
丙方:__________
身份證號碼:__________
聯繫地址:__________
聯繫方式:__________
根據有關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上,就丙方向甲、乙方購買房產,簽訂本合同,以資共同信守執行。
一、房屋基本情況
1.丙方同意購買甲、乙方擁有的坐落於___________________房產,建築面積為____________平方米,土地使用面積為_____________平方米。房屋產權證號:______________________________、土地使用證號:________________________________。
2. 該房屋性質屬於下列第_____種情形:__________
商品房;
已購公有住房;
向社會公開銷售的經濟適用房;
其他房屋
3 .該房屋抵押情況為下列第_____種情形:__________
該房屋未設定抵押;
該房屋已設定抵押,抵押權人為:_______________________,抵押登記日期為:__________________年_______月_______日,他項權利證號為:_____________________。
4 .該房屋租賃情況為下列第_____種情形:__________
甲、乙方未將該房屋出租
甲、乙方已將該房屋出租, _________,為該房屋承租人,承租人已放棄優先購買權。
二、買賣條件
1.房屋價格:__________甲、乙方同意將上述房屋以總價人民幣(大寫)______________(¥_____________元)出售給丙方。該房產辦理過户手續所需繳納的一切費用均由_________方承擔。
2.甲、乙方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲、乙方房屋有共有、租賃等行為應告知丙方,並自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時,由甲、乙方承擔全部責任。
3.丙方已對甲、乙方要出售的房屋做了充分了解,願意購買該房產。
三、丙方付款
1.丙方在簽訂合同當日支付首期房款¥ _____元給甲、乙方。甲、乙方同意在首期房款支付 _____日內,將房產交付乙方使用,同時房屋所有權歸於丙方名下(未辦理過户手續不影響房屋所有權歸屬效力)。
2.房屋尾款按照按年分期支付的方式付清,甲、乙、丙三方一致同意丙方將房屋尾款分為_____年(共____期)支付完畢,在丙方支付完房屋尾款_____日內,甲、乙方應當配合丙方辦理房屋過户手續。
四、其他約定
1.維修基金、有線電視開通費送於乙方。
2.甲、乙方所留屋內傢俱、電器均送於乙方。
五、違約責任
1.丙方如果單方解除合同,則不得向甲、乙方索還房屋首款。
2.甲、乙方如果單方解除合同,則應在悔約之日起____日內將已經收取的房款退還給乙方,另給付乙方相當於房款數額的違約金。
3.如因不可抗力或其他不可歸責於當事人的原因致使合同不能履行的,甲乙雙方可解除合同,並不承擔違約責任。
六、爭議解決
1.本合同在履行中若發生爭議,甲、乙、丙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向合同簽訂地之有管轄權人民法院起訴。
2.本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,並簽訂補充協議。補充協議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
七、其他
1.本合同一式二份,合同各方各執一份。各份合同文本具有同等法律效力。
2.本合同經各方簽署後生效。
簽署時間:__________ _____年 _____月 _____日
甲方(簽字或蓋章):__________
乙方(簽字或蓋章):__________
丙方(簽字或蓋章):__________
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