商鋪長期租賃合同
商鋪長期租賃合同
出租方(以下稱甲方):
法定代表人及身份證號:
電話:
承租方(以下稱乙方):
法定代表人及身份證號:
電話:
咀方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,經協商,訂立本合同;
第一條 甲方出租的商鋪座落地址 ,建築面積 ㎡(使用面積 ㎡);
第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日;
第三條 租金和租金交納期及條件
1.每年租金為人民幣 元,乙方每 年交納一次租金,乙方可以支票或現金形式支付租金,
咀方開户銀行:
收款人名稱:
賬號:
2.本合同一經簽署,乙方即應交納相當於 個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關費用後,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法
1.管理費:乙方每月自行向有關部門交納;
2.水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;
3.電話費:乙方自行向有關部門交納。
4.維修費:租賃期間,乙方引致租賃屋內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。
第五條 出租房與承租方的變更
1.租賃期間:甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房屋所有權轉移給第三方後,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。
2.租賃期間:乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先徵得甲方的書面同意,取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享受原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
第六條 乙方的職責
1.乙方必須依約交納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租 %,如拖欠租金 天,視為違約,甲方有權收回房屋,並不退還乙方押金。
2.甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3.乙方在租賃期間,必須以合理防範措施,保護租賃期間內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意後方可進行,乙方造成租賃房屋及設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。
4.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
5.租賃期滿或合同解除後,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,並有權訴之法律。
6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營,因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。
第七條 合同期滿後,如甲方的所有房需繼續出租,在甲方向第三方提出同一條件下,乙方享有優先權(租金費用根據市場行情而定不能低只能高,乙方不得阻撓)
第八條 租賃期間,若乙方出現了自然災害或者人為造成的損失,甲方該不負責。
第九條 本合同如有不盡事宜,必須經雙方協商補充規定,補充規定與本合同同等效力。
第十條 本合同執行中如發生糾紛,應通過甲方和乙方協商解決,協商不成可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章後生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
出租方: 承租方:
法定代表人簽章: 法定代表人簽章:
年 月 日 年 月 日
-
學生自聯實習醫院申請書
學生自聯實習醫院申請書尊敬的醫院領導:我是________專業學生,學號,我自願申請前往貴醫院進行自主聯繫實習,時間從________年____月____―________年____月____止,共計38周,願院領導能給予批准。實習期間我將服從醫院的管理與教育,嚴格遵守實習醫院的各項管理制度,並自...
-
婚姻關係存續期間夫妻共同債務應由夫妻雙方共同承擔
婚姻關係存續期間夫妻共同債務應由夫妻雙方共同承擔 濰坊市**人民法院(2021)魯07**民初****號 案情簡介: 被告宋XX與被告吳XX系夫妻,2013年4月,二被告共同向原告張X借款200000元用於翻蓋房屋,該借款雙方未約定還款日期。被告宋XX向原告張X出具借條,借...
-
簡單公路承包合同
簡單公路承包合同(發包人名稱):_________________(以下簡稱甲方)(承包人名稱):_________________(以下簡稱乙方)___________高速公路建設管理處(發包人名稱,以下簡稱發包人)為實施(項目名稱),已接受河南省___________工程有限公司(承包人名稱,以下簡稱承包人)對該項...
-
國際頂級域名註冊協議
國際頂級域名註冊協議1.介紹本註冊協議規定了域名註冊申請人(以下簡稱申請人)接受_________的域名註冊服務以註冊互聯網域名以及該域名註冊相關事宜的各項條款。為完成註冊過程,申請人必須承認其已閲讀、理解並同意接受本協議、相應的收費標準、爭議政策以及______...