宅基地贈與協議

宅基地贈與協議

宅基地贈與協議 {子問題開始}甲方{子問題開始}1{子問題開始}（贈與方）：

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{子問題開始}甲方{子問題開始}2{子問題開始}（贈與方配偶）：

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{子問題開始}乙方{子問題開始}1{子問題開始}（受贈方）：

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{子問題開始}乙方{子問題開始}2{子問題開始}（受贈方配偶）：

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（以上“甲方1”、“甲方2”共同稱為“甲方”，“乙方1”、“乙方2”共同稱為“乙方”）

鑑於：

1.甲方1與甲方2為夫妻關係，共同擁有位於 宅基地的使用權（下稱“標的宅基地”），《宅基地使用證》/《農村建房許可證》編號為 ；

2.甲方已實際將標的財產使用權不可撤銷地贈與並交付與乙方，乙方已經在標的宅基地上以自有資金新建了房屋；

3.截至本合同簽署當日，甲方所屬家庭仍有 人户籍地址落於標的宅基地位置。

據此，各方經平等自願協商，簽訂本合同：

一、贈與安排

1.甲方承諾，本合同簽署後，因甲方家庭發生繼承、婚姻狀態變更等的，標的宅基地及地上房屋均不屬於甲方家庭及家庭成員繼承、分割的財產範圍；

2.因甲方新生或已有債務導致宅基地上房屋或乙方添附設施等財產遭遇第三人主張權利或有權機關強制執行而導致乙方損失的，甲方同意據實予以賠償；

3.政策允許時，甲方同意配合乙方將《宅基地使用證》/《農村建房許可證》所載使用權人變更為乙方或乙方家庭成員；

4.條件成就時，甲方同意乙方將所屬家庭成員户籍地落於標的宅基地上；

5.標的宅基地上房屋、附屬設施、裝修等均由乙方建造或購置，該等財產損毀滅失風險由乙方承擔，因遭遇第三人侵權等所獲補償、賠償由乙方享有，因維護管理不善造成的他人人身財產損害由乙方負責賠償；

6.因乙方維護使用不當導致甲方損失的，乙方承諾據實予以賠償；

7.標的房屋遭遇拆遷的，雙方同意：

（1）針對宅基地及地上房屋、附屬財產等的補償歸乙方所有；

（2）依據宅基地上房屋户籍人口計算的補償款項、權益、實物歸各自所屬家庭所有；

（3）前述補償權益、實物無法分割的，雙方協商歸屬，並由歸屬乙方對對方進行補償，補償標準為 。

二、附則

1.本合同附各方身份證複印件、甲方結婚證複印件、《宅基地使用證》/《農村建房許可證》複印件為附件。

2.本合同自各方簽字之日起生效。但本合同約定的宅基地已經於 年 月 日交付給乙方，並已於當時贈與生效，權利轉讓至乙方。

3.本合同一式 份，合同各方各執 份，見證人執 份。

4.合同各方確認理解本合同所載各項內容，以上內容為合同各方的真實意思表示，簽署本合同時未受誤導或脅迫，所附簽字均為合同各方本人簽署。

簽署地點： 省 市 區

簽署時間： 年 月 日

{子問題開始}甲方{子問題開始}1{子問題開始}（簽字並捺印）：

{子問題開始}甲方{子問題開始}2{子問題開始}（簽字並捺印）：

{子問題開始}乙方{子問題開始}1{子問題開始}（簽字並捺印）：

{子問題開始}乙方{子問題開始}2{子問題開始}（簽字並捺印）：

{子問題開始}見證人（簽字）：