商品房產購銷合同(樣式二)
商品房產購銷合同(樣式二)
甲 方:_____
乙 方:_____
甲乙雙方為購銷_____度假村商品房事宜,經洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。
第一條 乙方向甲方購買坐落在_____度假村_____組團內_____樓房_____棟。建築面積為_____平方米。其面積以_____省《建築面積計算規則》為準。
第二條 商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建築税和公證費。
第三條 付款辦法:
預購房屋按房屋暫定價先付購房款_____%,計人民幣_____元,(其中_____%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付_____%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築税款由甲方代收代繳。
第四條 交房時間:
甲方應於_____年_____月將驗收合格的房屋交付乙方。
第五條 乙方在接到甲方接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委託甲方代管,並付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
第六條 乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規定,對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個採暖期)。
第七條 違約責任:
1.本合同生效後,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
第八條 乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。
第九條 乙方對所購房屋享有所有權,但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。
第十條 甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決,如雙方不能達成一致意見時,應提交有關仲裁機關進行仲裁。
第十一條 本合同一式九份,正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份,正副兩本具有同等法律約束力。
第十二條 本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜另行協商。
第十三條 本合同附件:
1.房屋平面位置及佔用土地範圍圖(略)
2._____度假村別墅暫行管理辦法(略)
甲 方:(蓋章) 乙 方:(蓋章)
代 表:_____ 代 表:_____
地址及電話:_____ 地址及電話:_____
開户銀行:_____ 開户銀行:_____
帳號:_____ 帳號:_____ ___年___月___日
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