土地轉讓買賣通用合同

土地轉讓買賣通用合同

甲方：(轉讓方)________________________ 乙方：(受讓方)________________________ 經甲、乙雙方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用的原則，就土地轉讓事宜達成如下協議：  第一條、地塊概況  1.該地塊位於：  2.土地面積為：平方米(折算為畝)  3.土地規劃用途：工業用地  第二條、轉讓方式  1.甲方將所購土地轉讓給乙方作項目使用。  2.土地的轉讓價為__________萬元畝包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費，轉讓總價為人民幣__________萬元。  3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款： 第一期定金，地價款的______%，計人民幣：______萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書的_______天內支付; 第二期，付清餘款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證後______個工作日內支付。  4.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關税費返還及政策協調。  第三條、違約責任  1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。  2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。  3.甲方應對乙方承擔連帶責任。  第四條、其他  1.在轉讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契税和交易費用，其他有關營業税等均由甲方承擔。  2.乙方應依法律、法規和規定辦理有關手續。  3.本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。  4.本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。  5.本協議經各方代表簽字蓋章後生效。  6.本協議一式兩份，甲乙方各執一份。 甲方：(簽字)________年____月____日乙方：(簽字)________年____月____日