房屋買賣合同中的合同追認問題

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房屋買賣合同中應注意的問題

作為購房者一方，不論是哪一方提交的合同文本，在簽署前均需認真審核合同的主要條款。1、應當注意出售方是否與房屋所有權人一致，這是關鍵到合同是否有效的問題，必須注意。2、應當明確賣方交付房屋的時間和協助辦理房產過户的時間，這是購房人購房後，獲得相應房產權益的主要條款，不可在合同中漏掉。3、應當明確約定房屋內附屬設施的歸屬，否則難免出現爭議。4、至於違約責任、管轄的約定也是需要購房人認真審核，謹慎約定的。因為一旦發生賣方違約，則購房人可依據該條款來維護自己的合法權益。5、常見的購房合同中，對於賣方户口的遷出也有明確的約定，並冠以相應的違約責任，這些約定都是購房人必須注意的事項。6、合同中有關購房人義務的約定，每一位購房人均需仔細把握，關鍵是看購房合同約定的事項自己是否可以完成，在自己可以履約的前提下才可以在合同中如實記載。否則，難免會出現自己違約的風險。