商鋪經營權轉讓合同標準範本

商鋪經營權轉讓合同標準範本

出讓方：(以下簡稱甲方)  受讓方：(以下簡稱乙方)  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，本着平等、自願、協商一致的原則，達成本租賃合同，約定如下：   第一條、 合同標的   1、 地點：   2、 商鋪位置：   3、 商鋪面積：   第二條、 商鋪經營權的內容  甲方將本合同標的轉讓給乙方使用，並保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權力和義務。   第三條、 出讓期限、價款及付款方式   1、 出讓期限：原房東與甲方簽訂的租賃合同，合同期限自________年____月____日至________年____月____日。乙方受讓後，將繼續代替甲方向原房東履行租賃合同。   2、甲方於________年____月____日前，將合同約定商鋪交付給乙方。出讓價款：該商鋪________年經營權出讓價款為(大寫) ， (小寫) 。   3、 乙方按照 分期 方式付款，乙方於________年____月____日支付(大 寫) ，再於________年____月____日支付(大寫) 。   4、現有裝修、裝飾、設備(詳見財產清單)在甲方收到乙方轉讓金後全部無償歸乙方使用，租賃期滿後按照租賃合同的約定履行。乙方同樣不向甲方做出其他補償。   第四條、 其他費用  其他費用是指：乙方向甲方支付的出讓金中，包含甲方向房東繳納的肆萬元保證 金。租賃期滿後，房東應將此款退給乙方。   第五條、 營業執照，衞生許可證等全部經營證照，甲方需配合乙方於最後一筆轉讓款支付前辦理過户登記。   第六條、 違約責任   1、 乙方應按合同規定經營項目經營，未經甲方同意不得改變經營範圍，否則甲方有權單方面解除本合同。乙方繳納的出讓金不予退還。   2、 甲方未按期向乙方移交所出讓商鋪時，屬甲方違約，乙方有權向甲方追索拖延期間的遲延履行金500元日。超期____日未交付者，視為根本違約，甲方除應繼續履行交付標的的義務以外，還應按照出讓總價款的30%賠償違約金。   第七條、 免責條款   1、 本合同履約期間如因自然災害、戰爭等不可抗力的原因而造成的一切損失，甲乙雙方均無權向對方提出賠償要求。   2、 如遇到國家和政府整體性改造和商場重大改擴建須拆除該商鋪時，本合同可以隨即終止，甲方應將未履約完的剩餘出讓金(不計利息)退還乙方，並按照市場折舊酌情補償乙方的鋪位裝修成本。   第八條、其他事項   1、 本合同一經簽訂，甲乙雙方對合同約定期限的商鋪經營權交易即告完成，甲方不再負責調換和退款。   2、 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議;合同補充協議與本合同具有同等法律效力。   3、 本合同共計四頁，壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字後合同生效。  甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________  法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________  ________年____月____日 ________年____月____日