新版小產權房房屋租賃合同樣本
甲方:_________(出租方)乙方:_________(承租方) 雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經協商達成如下協議,由雙方共同遵守執行: 第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況 1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充) 2、房屋的建築面積___平方米、使用面積___平方米。(不足部分可以補充) 3、所出租房屋的房屋產權編號:_________ 。 第二條:房屋內部的裝修情況及主要設備 (寫明內的裝修情況及主要設備設備情況,如:房屋為簡易裝修,其內設備為……) 第三條:房屋租賃的期限 租賃期限為___(月年)。從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續承租,需要向甲方提供提出,由甲方決定是否繼續續簽合同。租賃期限內,如甲方出賣房屋,應提前___天通知乙方,乙方在接到通知後___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答覆,那麼視為其放棄該權利。 第四條:租金及其交納方式每月租金___元,大寫_________。租金按月交付。合同簽訂後乙方應向甲方支付 第一個月的租金。以後每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金。 第五條:押金押金___元,大寫_________。該押金用於保障房屋內的設備完好,如出現設備損壞的現象,甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿,乙方沒有損害房屋內的設備,則甲方應該在合同期滿日如數退還。 第六條:房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現漏水、牆面自然脱落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同,並有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,否則視為違約,應向甲方支付違約金。 第七條:房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不願意購買,則甲方應保證乙方可以繼續租賃,直至租賃期間屆滿。 第八條:違約責任 1、租賃期間內,乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,並有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。 1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的; 2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的; 3)拖欠租金__月。 2、乙方逾期交付租金,除仍應補交租金外,還應按拖欠天數支付違約金,每天違約金的標準為:拖欠租金的__% 3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的,應支付___月的租金作為違約金。 4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應該支付___元違約金。 第九條:優先承租權租賃期間屆滿後,如甲方繼續出租房屋,則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿後,乙方確實無法找到房屋,甲方應給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。 第十條:免責條件 因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算,多退少補。 第十一條:爭議解決的方式 合同在履行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協商;如協商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。 第十二條:合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份,雙方各執一份,報公安部門備案一份。 第十三條:房屋產權證複印件、甲乙方雙方身份證的複印件為本合同附件。附隨合同之後。 出租方: 承租方:電話: 電話:地址: 地址:________年____月____日________年____月____日
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