房地產合作開發及項目轉讓合同的內容
房地產合作開發及項目轉讓合同的內容
房地產合作開發合同的主要條款:
(1)合作開發當事人的名稱、姓名、住所;
(2)項目概況(包括:座落地點、項目性質、四至、佔地面積、有關規劃指標等);
(3)項目現狀;
A、項目報批現狀包括規劃參數,並列明取得的批文;
B、項目動拆遷、開發現狀。
(4)合作方式;
A、共同組建項目公司方式
需約定:項目公司的註冊資金、出資比例、時間;組織機構的設立、運 作程序、利潤分配等;
B、合作建房協議方式;
需約定:合作各方的投資方式(包括土地投入的評估)、投入期限、投資比例、合作經營方式、運作機構的組成、利益(權益)分配等。
(5)項目公司成立前後的權利義務的轉移(包括項目公司成立前所發生費用的補償、土地使用權的轉移手續辦理等);
(6)項目的總投資數額(包括成立項目公司的註冊資本及投資總額的差異)的投入方式;
(7)項目合作建設計劃(規模、進度等);
(8)合作各方的權利義務(應約定有關審批手續的辦理、有關項目建設管理工作的分擔以及合作投資回報的分配方式);
(9)違約責任;
(10)解決爭議的方法;
(11)合作當事人約定的其它事項。
房地產項目轉讓合同的主要條款
(1)轉讓當事人的名稱、姓名、住所;
(2)項目概況(包括:座落地點、項目性質、四至、佔地面積、有關規劃指標等);
(3)項目轉讓時土地使用權性質,獲得方式及使用期限;
(4)項目現狀;
A、項目報批現狀包括規劃參數,並列明取得的批文;
B、項目動拆遷、開發現狀(停建、緩建);
C、項目涉及的土地或工程的權利限制情況;
(5)項目轉讓方式;
A、以開發項目轉讓方式;
需約定:轉讓費用的構成、數額、支付方式,項目的立項、用地、工程建設的有關審批程序重新辦理手續等;
B、以轉讓項目公司股權方式;
需約定:項目公司概況、股權轉讓比例、價格、支付方式,現有資產的認定,需出示原公司股東會決議並需辦理工商變更登記手續等。
(6)項目轉讓價格、支付方法和期限;
(7)項目標的物轉讓、交割日期及方式;
(8)轉讓前原有債權債務以及土地或工程的權利限制的處理;
(9)雙方的權利義務;
(10)違約責任;
(11)解決爭議的方法;
(12)轉讓當事人約定的其它事項。
-
技術專家聘用協議書
技術專家聘用協議書編號:_________為了進一步規範技術專家隊伍建設與管理,加強公司與技術專家之間的合作,雙方協商一致,簽訂合作協議,共同遵守協議所列條款。_________(以下簡稱甲方)聘用_________先生/女士(以下簡稱乙方)作為甲方技術專家。本協議有效期為________年,自...
-
委託開發書新
委託開發書新訂立合同各方:委託單位_________,以下簡稱甲方;承擔單位_________,以下簡稱乙方;保證單位_________,以下簡稱丙方;為了調動科研單位的積極性,確保科研經費的合理使用,明確甲、乙、丙三方的責任,促使科研項目早出成果,出好成果,經甲、乙、丙三方充分協商,特簽訂...
-
委託設計協議書樣書
委託設計協議書樣書甲方:_________乙方:_________經甲乙雙方友好協商,就甲方向乙方提出委託設計邀請及乙方提供相關服務事宜簽訂以下條款:一、甲方的權責1.甲方在簽定協議前認真閲讀並認可乙方的《收費標準及服務條款》。2.甲方向乙方提供有關設計信息材質要求,色彩...
-
技術開發合同通用版樣書
技術開發合同通用版樣書甲方:______法定代表人或負責人:______乙方:______法定代表人或負責人:______根據《中華人民共和國民法典》的有關規定,經雙方當事人協商一致,簽訂本合同。1.項目名稱:______。(注:本參考格式適用於新技術、新產品、新材料、新工藝及其系統的研...