買房的契税票丟了怎麼辦？

一、買房的契税票丟了怎麼辦？

購房人攜帶身份證去税務所查詢調檔，可以開具一個複印件，複印件加蓋公章後和契税票效力一樣。需要的費用就是一個複印費，費用不會很貴。

二手房交易，除繳納契税外，還會涉及到個税和增值税，同樣，税務部門都會為您開具相應的發票。但是個税發票和增值税發票不具備核定房屋原值的功能，所以沒有契税發票那麼重要。同樣的，個税發票和營業税發票如果丟了，也可以補辦，補辦辦法和契税發票一樣。

二、什麼是契税票

契税票即契税完税證明，在二手房買賣中十分重要。

契税票用途主要有以下幾點：在繳納個税或者增值税時，需要用原房主契税票核實房屋原值;有時候根據契税票填發時間判斷房屋年限;新房主則需要用契税票辦理過户。

契税票丟失後，需要購房人本人攜帶身份證、房產證原件去補辦。

三、契税的內容

契税是在土地、房屋權屬發生轉移時，向取得土地使用權、房屋所有權的單位和個人徵收的一種税。因此，契税應由取得土地使用權、房屋所有權的一方繳納，且税率等政策對商品房、二手房“一視同仁”。

個人轉移房屋所有權應繳納契税的範圍包括：房屋買賣;房屋贈與;房屋交換。房屋權屬以下列方式轉移的，視同房屋買賣或房屋贈與徵收契税：

(1)以房屋權屬作價投資、入股;

(2)以房屋權屬抵債;

(3)以獲獎方式承受房屋權屬;

(4)以預購方式或預付集資建房款方式承受房屋權屬。

凡1997年10月1日以後簽訂安居工程住房、經濟適用住房購房合同的，均屬契税納税人，應按規定繳納契税。

起效時間

為納税人簽訂房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質憑證的當天;納税人因改變土地、房屋用途應當補繳已經減徵、免徵契税的，其納税義務發生時間為改變有關土地、房屋用途的當天。契税納税環節是在簽訂房屋權屬轉移合同或者納税人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質的憑證之後，辦理房屋所有權證之前。

納税期限

根據《中華人民共和國契税法》（自2021年9月1日起實施）和《江蘇省實施<中華人民共和國契税暫行條例>辦法》規定，我省契税納税人應當自納税義務發生之日起30日內，向徵收機關申報並繳納契税。

計税依據

指房屋所有權發生轉移變動時的成交價格或市場價格(其中二手房交易必須先行評估，以評估價格作為計税價格)。對於成交價格明顯低於正常市場價格的，或者所交換的房屋價格差額明顯不合理且無正當理由的，以徵收機關委託評估機構根據同一時點、同類地區、同類房屋市場價格評估的價格作為繳納契税的計税依據。

税額計算

1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計税依據。

2、土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定

3、交換價格相等時，免徵契税;交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契税

4、房屋附屬設施徵收契税的依據：

(1)採取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計徵契税。

(2)承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用税率徵收契税;如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契税税率。

綜合上面所説的，買房是一定要契税票的，而且也必須要進行繳納相關的税錢，如果税票掉了，那麼就必須要按照法律的規定進行到相關部門進行補，這樣才能更好的保護自己的合法權益，只要按規定繳納了税錢，那麼房子的合法權益才歸自己。