合肥房貸利率具體標準是多少

由於我國房價的特殊情況，目前針對各銀行來説，房貸已經成為日常貸款交易當中最主要的一部分。對於購房者來説，相信最關心的問題就是房貸的利率問題，並且各省市的房貸利率都是不盡相同的。在下文當中，小編要為大家介紹的是，合肥房貸利率具體標準是多少?

一、合肥房貸利率具體標準是多少?

1、截止2016年10月22日，各大銀行執行的房貸基準利率為：貸款1-3年的為4.75%貸款5年以上的為4.9%。不同銀行可以根據銀行自身情況及申請貸款人的個人徵信情況做適當的調整。

2、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。

3、中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

二、銀行怎樣發放房貸?

現在銀行對於風險控制非常嚴格，一般而言，銀行會先通過電話調查或者見面對客户有一個初步瞭解，這樣會減低貸款風險。然後再根據開發商提供的材料，結合申請人的收入、學歷、年齡、單位、還款能力等條件進行審核決定對於有些客户可能不批貸款。而且一般做出不予批准貸款決定後，銀行只跟開發商聯繫，不會和客户單獨聯繫。

銀行通過審核認為申請人符合貸款發放條件後，銀行員工會協助借款人辦理貸款發放及劃款手續。借款人也可以委託經辦行代為辦理貸款發放及劃款手續。

銀行員工應根據《借款合同》填寫《個人貸款開立貸款賬户通知書》、《貸款轉存憑證》，《貸款轉存憑證》應由借款人簽字確認，並按借款合同約定的方式劃款。

三、銀行不批房貸購房合同怎麼辦?

最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23條規定的：“商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房本金及利息或者定金返還買受人”。

我們可以看出，目前合肥市的房貸利率為4.9%。不過房貸利率也並不是一成不變的，可以説房貸的利率也是隨着市場上的變化而在一直的進行調整的。大家在生活當中可以多跑幾家銀行，選擇一家合適的銀行來為自己進行貸款。