夫妻離婚房貸未還完怎麼處理
一、夫妻離婚房貸未還完怎麼處理
1、一方婚前以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時由雙方協議處理,協議不成的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
2、雙方結婚後共同貸款購買的房產屬於夫妻共同財產,離婚時由雙方協議處理,協議不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
二、與夫妻共同財產有關的規定
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的,應當准許;
(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
綜上所知,結婚之後夫妻共同貸款買的房子屬於雙方的共同財產,同樣的買房所產生的貸款也屬於雙方的共同義務。雙方離婚後,房子需要雙方平等分配,債務也是如此的。如果你還有什麼與夫妻離婚房貸未還完怎麼處理相關的問題,歡迎詳細詢問本站在線律師,希望可以幫到您。
-
汽車貸款非法集資的區別有哪些?
如今我們在電視上經常會看到一些廣告説可以貸款買車,但是對於消費者來説這類貸款有沒有保障性是不是安全的皆是未知,更有甚者會將其與非法集資聯繫在一起,所以汽車貸款非法集資兩者其實有區別的,哪有那些區別呢?對於這個疑問,下面就為大家解答一下。一、民間借貸與...
-
夫妻離婚房貸如何處理方法是什麼
當今時代,夫妻雙方如果要離婚,那麼,所面臨的問題也是比較多的。其中,對房產的爭奪問題是雙方比較關注的。同時,由於現在的房價太高,大多數人會選擇通過貸款的方式來買房。生活中,如果夫妻離婚在爭奪房產的時候,房貸的問題也是不容忽視的。那麼,夫妻離婚房貸如何處理方法...
-
房貸還清後他項權證能否註銷?
一、房貸還清後他項權證能否註銷?房貸還清後他項權證能註銷,抵押貸款還清後,房屋他項權證就從銀行拿回,並且問銀行要還清貸款的證明,然後全部拿去產權交易中心,申請解除抵押。他項權利證就被交易中心收回。1、當還清了全部貸款本金和利息後,可以到貸款機構辦理《房屋...
-
買房子商業貸款條件都有哪些
買房子的時候按揭貸款屬於其中比較常見的付款方式,而在向銀行申請按揭貸款的時候,具體又可以選擇是商業貸款還是公積金貸款。當然,不同貸款方式下要求滿足的條件不同。那其中買房子商業貸款條件是什麼?本站小編馬上在下文中為你解答疑惑。一、買房子商業貸款條件...