在疫情期間房貸可以延期嗎？

一、疫情期間房貸可以延期嗎?

對於受疫情影響暫時失去收入來源的人羣，銀行可為個人貸款客户調整還款安排，延後還款期限。確診患者、疑似人員及其配偶，疫情期間在銀行的個人貸款因不便還款發生逾期，可以不計入違約客户名單。後續因為疫情原因發生逾期，可以去經辦行進行申請，申請後可減免疫情防控期間的貸款罰息、恢復徵信等特別處理。

暫時失去收入來源的客户，可以靈活調整房貸、信用卡的還款時間，合理延遲。在符合法律法規和監管規定的前提下，逾期不會進入違約客户名單，不受罰息。

二、辦理房貸的條件有哪些?

1、有合法的居留身份;

2、有穩定的職業和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;

5、有購買住房的合同或協議;

6、提出借款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金的30%的存款;若已做購房預付款支付給售房單位的，則需要提供付款收據的原件和複印件。

7、貸款行規定的其他條件。

三、買房貸款還款方式有哪些?

1、等額本金

是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。每月還款金額=(貸款本金/ 還款月數) (本金—已歸還本金累計額)×每月利率

由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

2、等額本息

在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額= [貸款本金×月利率×(1 月利率)^還款月數]÷[(1 月利率)^還款月數-1]

相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

綜上所述，在疫情期間，很多人失去工作和收入，這種情況下，如果暫時不能償還購房貸款，可以和銀行協商延期。現在很多銀行也出台相關政策，確保為這部分人羣解決還款難的問題。延期還貸也不構成違約，不會產生滯納金。