貸款買房還給借款合同
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
貸款買房
(一)貸款買房的優點:
1.資金不足也能圓買房夢
藉助貸款,剛需族可以很快擁有屬於自己的房子,而不必辛苦攢夠全款。
2.分出資金用於投資
貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用於其他投資。只要投資的回報率高於貸款的利率,那麼貸款買房顯然比全款要划算、現在也有很多寶寶類理財或者私募基金高於銀行貸款利率,甚至是兩倍。
3.房產價值有保證
銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產其價值也相對有保證。
(二)貸款買房的缺點:
1.揹負一身債務
中國人不像西方人對於貸款有十分開放的心態,對於揹負債務,心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧後,唯恐資金斷流耽誤還貸。
2.買賣較麻煩
在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。只能辦理轉按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而且這兩種辦法操作起來都比較困難。
這兩種支付手段都是有利也有弊。全款買房在買房手續的辦理上更為便捷,並且不會受到銀行利息的重壓,但是對於買房者當前的經濟壓力較大;而貸款買房雖然能夠實現即使自己不足也能買房的夢想,但是卻要定期償還銀行債務和利息。大家在購房時還是要根據自身的實際情況來選擇支付手段,理性進行房屋購買。
-
關於信用借款合同範本
關於信用借款合同範本________銀借合字第_________號經_________銀行_________(下稱貸款方)與_________(下稱借款方)充分協商,根據《借款合同條例》和_________銀行的有關規定簽訂本合同,共同遵守。第一條自________年____月____日起,由貸款方向借款方提供_______...
-
股東會同意借款決議範本專業版
股東會同意借款決議範本專業版_________年________月________日,我單位召開股東會,股東會人數共________名;全體股東均有參加本次會議,符合本公司章程規定的召開有效股東會議人數,經討論通過以下決議:1、同意股東________向本公司借款¥________________元(大寫:人民幣__...
-
冒名借款合同的效力
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當...
-
保證書範文(不可撤消)
保證書範文(不可撤消)受益人:根據(以下簡稱被擔保人)的申請,我單位同意作為被擔保人的保證人承擔按期償還你公司與被擔保人簽訂的號合同項下的貸款本息、手續費以及履行有關義務的保證責任,特此開立本保證書,向你公司擔保下列事項:一、本保證人是經上級主管部門批准成...