租賃經營合同最新樣式

租賃經營合同最新樣式

合同編號：___________

櫃組編號：___________

____________(以下簡稱甲方)與_____________(以下簡稱乙方)經友好協商,就乙方租賃經營_____________事宜,達成合同條款如下：

第一條 租賃經營的基本形式

1.1 甲方提供營業場地及統一的管理監督，乙方提供商品及專櫃必要的裝修裝飾，乙方租賃經營。

1.2 甲方負責提供位於_______層_______號區位_______平方米的面積作為租賃的營業場地。

1.3 租賃專櫃商品經營範圍限定於__________品牌商標____________品類的商品。

第二條 雙方的責任及權利

2.1 甲、乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩定性。甲方由於商品變更及經營需要，或依據其經營的業績考評結果，需變動乙方的櫃枱位置、增減其經營面積及其它變更事宜時，應於變更前30天通知乙方，乙方應同意甲方的要求。

2.2 租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經甲方批准後方可實施。

2.3 乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使用，不得與第三方合作經營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權要求乙方賠償並終止合同。

2.4 營業時間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止營業。

2.5 在租賃經營中，甲、乙雙方均應遵守國家有關法律、法規。乙方有義務遵守甲方經營管理的各項規章制度，並自覺接受國家、消費者及甲方的監督、檢查和管理。

2.6 乙方負責租賃專櫃商品的採購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨後，甲方有權對商品進行檢驗，對不合格商品或超出本合同規定範圍的商品，甲方有權停止其上櫃和銷售。

2.7 租賃專櫃商品零售價由乙方確定，乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規，並保證租賃商品的零售價在任何時候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間)不高於本市其他銷售網點經營的同品牌同品種的零售價;價格需調整時，須經甲方批准後方可實施。因乙方原因造成價格違紀現象而產生的後果由乙方承擔。

2.8 租賃專櫃商品銷售時，乙方須嚴格遵守開票售貨、統一收款的銷售制度，並由甲方負責向顧客提供收銀收據或零售統一發票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經查實，甲方有權對乙方罰款人民幣______元整，並對當班營業員予以除名。

2.9 乙方須保證租賃專櫃商品的質量，不得出現任何假、冒、偽、劣商品和質次價高、質價不符的商品，殘次商品須標識清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現商品短缺及空櫃現象。若乙方不予配合，甲方有權對乙方進行處罰，直至撤櫃，終止合同。

2.10 在商品銷售中，乙方必須實行“商品質量先行負責制”，遵守並執行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規定的退換貨及售後服務制度內所要求的退換貨，乙方應保證無條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。

2.11 顧客就商品質量、售後服務(包括修理及退換等)的投拆或索賠，應由乙方承擔責任，甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時，乙方需另外支付差額。

2.12 租賃專櫃商品應具有完整的產品標識，方可上櫃銷售。包括：產品名稱，商標品牌，生產廠名、廠址、產品規格、等級、成份含量、技術指標、生產檢驗及標號，電器商品必須貼有“3C”認證標誌，進口商品應具有中文標識説明、海關完税證明及有效的進口商品檢驗報告。

2.13 簽定本合同時，乙方需繳納______元做為售後服務保證金，本合同終止三個月後，若無退換貨及顧客投訴現象，甲方無息返還。如出現質量問題則從保證金中扣除賠償費用。

2.14 乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據季節及市場情況統一組織的促銷活動，並應保證在活動期間銷售商品價格的最大優惠，乙方也可自行組織促銷活動和優惠銷售，但其組織的活動需經甲方審核批准後，方可執行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批准認可。

2.15 租賃經營中，若甲方檢查發現乙方在經營範圍、商品價格、商品質量、銷售手續等方面發生嚴重違約違紀問題，甲方有權視情況根據甲方有關管理規定，按每次以人民幣______元的標準對乙方進行經濟處罰。

2.16 甲方商場內所有甲方的設備、設施由甲方負責統一辦理保險。

2.17 在商品尚未售予顧客之前，乙方應對商品進行保險，否則，應承擔不予保險產生的法律後果。

第三條 雙方效益分配及費用承擔

3.1 乙方租賃專櫃在本合同簽定時須向甲方繳納______個月租金，共計____________萬元。

3.2 乙方須於租金到期前十五天內向甲方繳納下次租金。

3.3 若乙方超過繳納租金期，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金，乙方應足額補齊，否則甲方有權採取扣留商品等措施。

3.4 甲方實行樓層專櫃銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續_____個月的實際銷售坪效均排在樓層末_____位內，甲方除按規定收取應得租金外，有權視情況進行租賃場地的調整或終止租賃合同。

3.5 乙方因經營業績不佳提出撤櫃的，必須提前_____天以書面申請通知甲方，取得甲方同意後方可撤櫃，在撤櫃前_____天內，乙方必須執行本合同約定條款，若乙方未經批准，擅自撤櫃，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。

3.6 若因甲方原因造成乙方提出撤櫃，而未在_____天內撤出，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應收費用。

3.7 乙方同意接收使用甲方發放的貴賓卡(VIP卡)，並同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔。

3.8 乙方同意，甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用。

3.9 乙方須向甲方繳納物業管理費，按_____元/平方米/月,計_______元/月。

3.10 甲方為租賃場地免費提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費。

3.11 乙方必須遵守甲方的銷售管理規定，使用甲方統一印製的包裝袋、銷售單據、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數量，在結算中按印製成本收取費用。

3.12 租賃專櫃銷售人員的工薪、保險、福利等費用由乙方承擔。乙方應與其銷售人員(營業員)簽定勞動合同，並保證其工資標準不低於當地同類商業企業的平均水平。

3.13 乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關手續，接受甲方培訓;穿着統一工裝;(統一在甲方食堂就餐，乙方需承擔餐費_____/元/月/人)、工牌費1_____元/人、員工培訓費_____元/人，工裝費_____元/人。

第四條 結算方式

4.1 每月_____日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單，經雙方確認後，乙方出具合法的增值税發票，甲方在接到發票後於本月_____日—25日的付款期內，將乙方應得款項匯往指定的合法帳户。

第五條 銷售人員的管理：

5.1 乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標準，經甲方面試、培訓合格後辦理入職登記、工牌、工裝等有關進店手續後方可上崗。未經甲方辦理上崗手續的人員。一律不得在租賃場地從事任何銷售、促銷活動，一經發現，甲方有權視情況每人罰款人民幣_____元。

5.2 租賃專櫃的銷售人員(營業員)經甲方核定人數為________名，人員一經核定,不得擅自增減，確須調整時,須事先報經甲方批准。

5.3 乙方在節假日及重大促銷活動時可以增加促銷人員協助專櫃銷售，但必須按甲方促銷管理人員規定辦理相關手續及上崗證件，未經甲方批准和辦理手續私自上崗，一經發現按條款5.1處理。

5.4 乙方銷售人員必須遵守甲方的有關規章制度，必須接受甲方的崗前培訓、日常培訓。如乙方人員不服從管理，甲方有權依據有關管理制度規定，對違紀者予以經濟處罰和相關處罰，情節嚴重者，將移送司法機關處理。

5.5 乙方銷售人員經甲方培訓試用合格後不可隨意外調，如有特殊情況需要調動的，需提前15天向甲方提出申請，甲方同意後方可調出。乙方新調入人員需經甲方培訓合格後方可上崗，並繳納 元/人崗前培訓費。對乙方違反勞動法及勞資合同的行為，甲方有權糾正並給予乙方相應處罰，情節嚴重可移送勞動部門查處。

第六條 合同期限

6.1 本合同為甲、乙雙方租賃經營合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

第七條 合同的終止和續約

7.1 在合同期滿3日之內，乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，並保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施，由此發生的費用甲方有權從其結算款中扣除。

7.2 合同終止時，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。

7.3 乙方如需與甲方繼續租賃經營，須於合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經甲方同意，續簽合同。如乙方未按本規定告知甲方，甲方視其到期自動終止合約，並有權對其經營場地另行安排。

第八條 有效形式

8.1 合同有效期內各類通告，包括郵件、合同附件及結算清單等，均以書面形式為準，並作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

第九條 糾紛的解決

9.1 甲、乙雙方爭議不能協商解決時，應向甲方所在地法院起訴。

第十條 本合同生效的條件

10.1 本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，自簽字蓋章之日起生效。

第十一條 其他

11.1 _______________________________________________________

11.2 ________________________________________________________

甲方： ______________ 乙方：_______________

法人代表：___________ 法人代表：___________

簽約代表：___________ 簽約代表：___________

(蓋章) (蓋章)

公司地址：___________ 公司地址：___________

郵編：_______________ 郵編：_______________

電話：_______________ 電話：_______________

傳真：_______________ 傳真：_______________

開户行：_____________ 開户行：_____________

帳號：_______________ 帳號：_______________