公民買安置房能遷户口嗎?
?一、公民買安置房能遷户口嗎?
1、一般情況下安置房5年之內是可以拿到房產證的,如果想要交易就必須從拿到房產證開始,在過5年才可以正常的上市交易和過户。如果要上户口的話,必須房產面積要再70平米以上。
2、安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住户進行安置所建的房屋。
3、安置的對象是城市居民被拆遷户,也包括徵拆遷房屋的農户。隨着城市建設發展步伐的進一步加快,政府儘可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷户的需求已迫在眉睫。
二、安置房與商品房的區別主要在以下幾個方面:
1、土地來源的區別。
拆遷房屋的土地屬於劃撥,與購買的商品房有區別。安置房進行了產權登記,並取得房屋所有權證,可上市交易。要看開發商是否對安置房進行產權登記。
2、產權的區別。
很多安置房不一定具有土地使用權。安置房土地屬劃撥,沒繳納出讓金。商品房是完全產權,繳納了土地出讓金。所以,安置房再次交易時,可能要補繳土地出讓金。當然,安置房交易沒此要求,但規定要繳納,所以,一但政府出台政策,很可能要交。
3、質量的區別。
安置房的建設利潤被限制,因此,建築商偷工減料來增加利潤。加上職能部門監管不力,造成質量不如商品房。當然,也有較負責、質量較好的安置房,但不多。
4、交易時間的限制。
安置房有交易限制,幾年內不得上市轉售。商品房無此規定,只要辦理過登記的現房,就可上市交易。不過,商品期房,法律不允許轉售。
5、交易限制的區別。
安置房,因城市規劃進行拆遷,安置給被拆遷人居住的房屋。其安置對象是特定的動遷户,該類房屋受法律、法規的規範外,還受當地政府的約束。和一般商品房交易有很大區別。
6、享受權利的區別。
商品房買受人享有全部所有權,其中包括:佔有、使用、處分。買受人可將此屋依法轉讓、抵押、贈與及繼承,甚至依法出典。因買受人依法取得土地使用權及房屋的所有權。商品房比其他類型的房屋價格高許多,因此買受人享有的權利也全面。
在購買了房屋後也是可以辦理落户手續的,那麼要通過購房落户時也是需要提供房屋的產權證才可以辦理,如果派出所在通過審核後會簽發準遷證,如果申請人不符合遷入條件的,派出所也是會給當事人做出解釋,如果是提交的材料不齊全而無法通過審核,申請人需要補充材料進行重新審核。
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