二手房如何查詢户口是否遷出？

一、二手房如何查詢户口是否遷出？

1、仔細審查賣方户口本情況

查户口大家的第一反應就是看户口本，但是大家需要知道，户口本雖然可以顯示房子的户籍撞款，但是賣方也是很容易在户口本上做文章的。一方面，户口本只能反映賣方家庭成員的户籍情況，而不能排除非家庭成員户口落於房子的情況。另一方面，户口本上的信息或許與實踐的户籍情況存在差異。

2、還能夠經過公安機關查詢

大家都知道，查户口要到當地的派出所。但是並不是什麼人都可以查的，很多地區僅限房主個人查詢，這時候就需要賣方陪同一起去了。如果賣方以各種原因拒絕同去，就説明賣方前期提供的户籍信息是有問題的。

二、二手房怎樣才能防止户口糾紛呢?

1、充沛瞭解當地的户籍方針

每個城市的落户政策是不一樣的，在買房之前充分的瞭解當地的户籍政策是十分重要的。尤其是一些大城市有落户限制，並不是買了房子就一定能遷入户口。雖然某些城市買房不能遷户口，但是買房後也不能讓原房主的户口在自己的房子裏，這樣很容易引起糾紛。

2、預留部分尾款作為户口遷出保證金

預留部分尾款是一個非常好的辦法，這樣就可以有效的放着賣方户口不及時遷出的現象。尾款作為户口遷出保證金，督促賣方按時遷出户口。假如賣方逾期未遷出，賣方是需求交納違約金的。賣家遷出户口後，買方一定要去相關部門進行核實，確認户口是否的確現已遷出了。只要確認無誤後，才能歸還保證金。

3、協議好户口遷出的問題和時間並約好違約職責

購房協議很重要，一定要在購房協議中明確户口這部分的內容。約好户口的遷出截止期限，以及違約賠償職責，並以合同的形式保存下來。做到房子的户口問題心中有數，手中有憑證。

以上就是關於買房户口的相關介紹了。所以在買房的時候，一定要把户口的相關事情解決好。在簽訂合同時一定要約定好，賣方應在多長時間期限內遷出户口，拒不遷出的，買方有權解除合同，並要求賣方承當損失。

我國的户口對於任何人來説都是非常重要的，如果在户口方面出現問題，很多事情都無法辦理，甚至是陷入某些麻煩中，此時是可以向當地的公安機關進行諮詢處理的。