房屋辦房產證要户口嗎?
一、房屋辦房產證要户口嗎?
大部分省市辦房產證是不需要户口本,在接到相關手續辦理時,業主應攜帶個人有效身份證、印章以及相關材料到當地房產中心辦理。繳納各項税費,將憑證給工作人員,受理房產證的申辦,在十天後就可拿到房產證。
如果業主購置的是新房,需到相關部門領一份房屋產權申請表,根據相關信息一一進行填寫。再找樓盤的開發商簽字蓋章,拿其他相關材料,像商品房合同、大產權證複印件等。
還需備好房屋的測繪圖紙,一般情況下,新房的測繪圖紙往往會由開發商請專門的測繪機構來上門測量繪製,業主直接帶着身份證,到開發商那邊領取就可以了。若房屋是二手房,則需要向不動產中心申請測繪,這邊就會產生一定的測繪費用。
另外對於所需的房產材料,每個地方出台的標準略有不同,因此在辦理房產證之前,最好先去了解清楚。並且在辦理之前,可以向開發商問清流程,需要去哪個部門進行辦理,以免跑錯地方。當房產證申辦受理後,工作人員將會給到一張通知單,業主需要妥善保管,憑單領取產權證。而房產證領取時間也是不同的,視當地的工作量而定,若向銀行申請貸款的話,還需進行銀行的審批,房產證的領取日期自然就遲了。而開發商統一辦理房產證,從受理到拿證往往需要一個月的時間。買新房開發商代辦需要受理日起20個工作日左右。當產權證拿到後,對房屋信息需要仔細檢查,一一核查。
二、房產證丟失了怎麼補辦?
法律上房產證丟失補辦流程如下:
(一)先到原發證機關辦理遺失登記;
(二)當房管檔案局查檔,獲得產權證明;
(三)在規定報紙漲刊登遺失公告;
(四)攜帶身份證明、產權證明、遺失公告補辦房產證。
根據《不動產登記暫行條例》第二十條的規定,不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。
第二十一條規定,登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權登記證書或登記證明。
如果房產證丟失了的話,首先應該到相關部門進行申請丟失掛失;然後在報紙上刊登遺失公告;最後就是帶上身份證和產權證明等材料到房屋主管部門進行補辦。
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