上海拆遷是按户口還是面積分?

拆遷過程往往涉及到很多政策規定，包括補償金額的確定、拆遷要求等等。不同省市的政策規定略有不同，那麼上海拆遷是按户口還是面積分呢?相關政策又有哪些呢?今天本站小編就來為大家介紹上海拆遷相關政策知識，請繼續往下閲讀。

上海拆遷是按户口還是面積分

上海拆遷首先是按照房屋的面積來計算，其次按照人口的多少來進行補助。

(一)居住房屋的價值補償金額的確定

依據《關於進一步推進本市舊區改造工作若干意見的通知》以及《關於調整完善本市城市房屋拆遷補償安置政策試點工作的意見》內容，居住房屋的價值補償為：

1、公房：評估價格×80%+套型面積補貼+價格補貼

2、私房：評估價格×100%+套型面積補貼+價格補貼

評估價格=被拆除房屋的房地產市評估單價×被拆除房屋建築面積(如被拆除房屋的房地產市場評估單價低於評估均價的，按評估均價計算。

套型面積補貼=評估均價×補貼面積。

價格補貼=評估均價×補貼係數×被拆除房屋建築面積。

(二)居住困難户的貨幣補貼如何計算

居住困難户的貨幣補貼計算公式：異地配套商品房單價×(應安置對象×22平方米/人-補償安置後的房屋拆算面積)

異地配套商品房單價以市屬配套商品房平均單價為基準，由各試點區根據實際情況制定。

被拆遷户的應安置對象由區住房保障機構參照本市住房保障相關管理辦法明確的申請條件和審核辦法進行認定，並將經認定符合條件的對象在拆遷範圍內公示。公示期為15日，有異議的，由區住房保障機構在10個工作日內進行核查和公佈。

補償安置後的房屋拆算面積=被拆除居住房屋價值補償款÷異地配套商品房單價。

居住困難户增加的貨幣補貼可與被拆除居住房屋取得的價值補償款合併購買拆遷人提供的異地配套商品房。

享受居住困難户貨幣補貼後，該户視作已享受住房保障。拆遷人應將相關情況報所在區住房保障機構備案。

(三)政府在哪些情形下可以決定進行動拆遷

按照國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定，市、級人民政府在為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需徵收房屋的，可以作出房屋徵收決定。其主要情形有：為了國防和外交的需要、政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設、與資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用設施等相關的公共事業建設、安居房建設、保障性住房建設，以及舊區改造，以及其它法律、法規規定的為公共利益需要而進行的建設項目。

因此，關於房屋徵收要遵守以下三個原則：

1、政府主導，即建設項目的組織與實施，以及房屋徵收的實施都是由政府組織;

2、房屋徵收公共利益優先;

3、禁止為經濟利益集團、個人利益進行拆遷。

以上就是小編為大整理的關於上海拆遷是按户口還是面積分這一問題相關政策知識，從中我們可以看出，拆遷首先是以房屋面積作為賠償基礎，然後在按照人口數進行補助。拆遷往往會涉及到各方面的問題，具體可以去諮詢當地相關部門。更多相關知識您可以諮詢本站律師！