房屋拆遷按面積還是按人頭?
隨着我國現在城市化進程的加快,有很多的房屋可能會面臨拆遷的問題,一般而言,進行拆遷的時候,往往需要對房屋所有人進行補償,那麼,房屋拆遷按面積還是按人頭來發放補償呢?本站小編蒐集了一些有關房屋拆遷按面積還是按人頭的資料,供大家參考。
一、房屋拆遷按面積還是按人頭
拆遷是要補償的,怎麼補償各地沒有統一的標準,以當地政府的拆遷補償政策為準。可以查看拆遷公告的具體規定,或去當地土地部門諮詢。拆遷之前一般會簽訂拆遷補償協議,關於拆遷補償費,拆遷補償費一般有:
(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)週轉補償費,用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。
關於拆遷賠償,國家有具體的法律法規的,你可以去買這方面的法律書籍,具體的法律法規有:
1、《國有土地上房屋徵收與補償條例》
2、《國有土地上房屋徵收評估辦法》
補償一般包括三部分
1,被徵收房屋的補償,
2,搬遷和臨時安置的補償,
3,因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
房屋拆遷補償,應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括:房屋補償與宅基地補償。被徵收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。有營業執照的門面房,個體户,經營用房應當按照商業用房性質補償。商業用房補償比住宅用房要高很多,要補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等,應積極爭取。如果補償額過低或者補償不合理,建議聘請專業拆遷維權律師通過要求政府信息公開、行政複議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。由於拆遷存在巨大利益,因此各級政府層層截留,建議主動採取措施,鬥爭才能獲得更多的補償。
房屋拆遷按面積還是按人頭來發放補償,由於不同地區的政府政策可能會有所不同,所以有的地區的房屋拆遷可能需要按拆遷面積來發放補償,有的地區的房屋拆遷可能需要按人頭的多少來發放拆遷補償的,關於拆遷補償這個問題,需要視具體情況而定。
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