婚前房產怎麼分割

婚前個人貸款買下的房屋，即使婚後共同還貸，按照法律以及司法解釋的，如果沒有約定，在分割時當然認定為婚前個人財產，離婚時不予分割。
如有共同還貸的部分，由所有者按照份額予以退還。房產增值的部分，由所有者享有，這是原則。
【法律依據】《民法典》第一千零六十三條，一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。