買的房什麼情況屬於共同財產
財產分割律師解答2.02W
律師解析:買的房如下情況屬於共同財產:
1、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,共同還貸的部分屬於夫妻共同財產;
2、雙方用夫妻共同財產購買的房產;
3、以一方個人財產購買,但雙方約定歸共同所有的房產;
4、其他情況。法律依據:《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
1、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,共同還貸的部分屬於夫妻共同財產;
2、雙方用夫妻共同財產購買的房產;
3、以一方個人財產購買,但雙方約定歸共同所有的房產;
4、其他情況。法律依據:《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
-
法院怎麼分割離婚糾紛中的房產?
律師解析:應當對案件所涉及的房產進行析產。根據各個房產的權利歸屬與事實狀態進行區分處理。首先,有約定的按照約定:男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關係存續期間所得的...
-
離婚時過錯方是否應少分或者不分財產?
律師解析:我國有關法律規定,如果夫妻雙方沒有對財產進行約定,那麼,婚內的財產都屬於夫妻共同財產。離婚的時候,過錯方不會少分或不分財產。如果在夫妻雙方在婚姻關係期間,由於一方過錯致使離婚的,應該平分夫妻的共同財產。法律上是不存在過錯方少分或不分財產的規定的...
-
財產分割怎樣分
律師解析:財產分割的方法是:夫妻各方財產歸各方所有。夫妻的共同財產由雙方協議處理;夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。法律依據:《民...
-
離婚時房貸未還清的房子怎麼分割?
律師解析:1、房屋購買於婚後,房屋屬於夫妻共同財產,在離婚時房產與房貸一併分割;2、婚前付款買房登記在一方名下,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務;3、房產在夫妻雙方名下,房屋屬於夫妻共同財產,離婚時房產與房貸應一併分割。法律依據:《中華人民共和國民法典》...