怎樣解除工程施工合同
工程施工合同訂立以後,當事人應當按照合同的約定履行。但是在一定的條件下。合同沒有履行或者沒有完全履行,當事人一也可以解除工程施工合同。
怎樣解除工程施工合同
出現以下情形之一的,施工合同可以解除:
(1)合同的協商解除
施工合同經當事人協商一致,可以解除。這是在合同成立以後、履行完畢以前,雙方當事人通過協商而同意終止合同關係。當事人的這項權利是合同中意思自治的具體體現。
(2)發生不可抗力時合同的解除
因為不可抗力或者非合同當事人的原因,造成工程停建或緩建,致使合同無法履行,合同雙方可以解除合同。
(3)當事人違約時合同的解除
合同當事人出現以下違約時,可以解除合同:
①當事人不按合同約定支付工程款(進度款),雙方又未達成延期付款協議,導致施工無法進行,承包人停止施工超過56天,發包人仍不支付工程款(進度款),承包人有權解除合同;
②承包人將其承包的全部工程轉包或違法分包給他人的,發包人有權解除合同;
③合同當事人一方的其他違約致使合同無法履行的,守約方可解除合同。
一方主張解除合同的,應向對方發出解除合同的書面通知,並在發出通知前7天告知對方,通知到達對方時合同解除。對解除合同有異議的,按照解決合同爭議程序處理。
合同解除後,當事人雙方約定的結算和清理條款仍然有效。承包人應當按照發包人要求妥善做好已完成工程和已購材料、設備的保護和移交工作。
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