房屋的保修期是幾年

房屋的保修期是兩年。
《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定，在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;
(五)裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
消防安裝工程屬於電氣系統、給排水管道、設備安裝工程，所以，保修期為二年。