2021年天津市建築工程預算

天津市建築工程預算

第一章 説明

一、本章包括文明施工措施費，臨時設施措施費，夜間施工措施費，二次搬運措施費，大型機械設備進出場及安拆措施費，混凝土、鋼筋混凝土模板及支架措施費，腳手架措施費，施工排水、降水措施費，垂直運輸費，超高工程附加費，混凝土泵送費，總承包服務費，竣工驗收存檔資料編制費等13項，共7節,391條基價子目。

二、文明施工措施費文明施工措施費(包括環境保護、安全施工)是指現場文明施工、安全施工所需要的各項費用以及為達到環保部門要求所需要的環境保護費用。

三、臨時設施措施費臨時設施措施費是指施工企業為進行建築安裝工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建築物、構築物和其他臨時設施等的費用。臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業房屋與構築物，倉庫、辦公室、加工廠以及規定範圍內道路、水、電、管線等臨時設施和其他小型臨時設施。臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。

四、夜間施工措施費夜間施工措施費是指因夜間施工所發生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。

五、二次搬運措施費二次搬運措施費是指因施工場地狹小等特殊情況而發生的二次搬運費用。

六、大型機械設備進出場及安拆措施費大型機械設備進出場及安拆措施費是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。

1、大型機械場外包乾運費

(1)包乾運費按台次計算，運費中已包括往返運費。

(2)包乾運費只適用於外環線以內的工程。

(3)包乾運費中已包括了臂杆、剷鬥及附件、道木、道軌的運費。

(4)10t以內汽車式起重機，不計取場外開行費。10t以外汽車式起重機，每次場外開行費按其台班單價的25%計算。

(5)機械運輸路途中的台班費，不另計取。

2、塔式起重機基礎及軌道鋪拆費

(1)軌道鋪拆以直線形為準，如鋪設弧線形時，基價乘以係數1.15。

(2)固定式基礎適用於混凝土體積在10m3以內的塔吊基礎，如超出者按實際計算。

(3)固定式基礎如需打樁時，打樁費用另行計算。

3、大型機械現場的行使路線需修整鋪墊時，其人工修整，可按實際計算。若使用路基箱、鋼板鋪墊時，不分塊數和使用時間，以工地為單位計取場外包乾運費1385.16元(其中：機械費1253.77元，管理費131.39元);工地使用折舊費172.60元，幢號之間的運輸按場外包乾運費的60%計取。使用道木鋪墊按15次攤銷，使用碎石零星鋪墊按一次攤銷。

4、大型機械安拆費

(1)機械安拆費是安裝、拆卸的一次性費用。

(2)軌道式打樁機的安拆費中，已包括軌道的安拆費用。

(3)自升塔安拆費是以塔高45m確定的，如塔高超過45m時，每增高10m安拆費增加20%。

七、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架措施費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架措施費是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷(或租賃)費用。

1、現澆及預製混凝土基價中模板的配製是按正常的施工工藝條件考慮的，如因設計原因需使用其他模板時可另行補充。

2、組合鋼模、木模的場外運輸已綜合在基價中。大鋼模和定型鋼模的場外運輸和幢號間轉移費用，按實際發生的運輸量計算。筒子模場外運費每個623.05元(其中：機械費500.68元，管理費122.37元)，平模場外運費每塊282.74元(其中：機械費227.21元，管理費55.53元)，幢號間轉移費按場外運費乘以係數0.5計算。

3、大鋼模的大修費和小修費已綜合在鋼模單價中。

4、基價中模板鐵件係指模板的週轉鐵件。施工中必須埋入混凝土不能拔出的支模鐵件、螺栓，可按施工組織設計用量與基價含量對比後調整。

5、預製構件拆(剔)模、清理用工已包括在模板子目總工日中。

八、腳手架措施費腳手架措施費是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷(或租賃)費用。1、凡單層建築，執行單層建築綜合腳手架基價;二層及二層以外的建築執行多層建築綜合腳手架基價;地下室部分執行地下室腳手架基價。

2、單層綜合腳手架適用於檐高20m以內的單層建築工程，多層綜合腳手架適用於檐高在140m以內的多層建築工程。

3、綜合腳手架基價中包括內外牆砌築腳手架、牆面粉飾腳手架及框架結構的混凝土澆搗用腳手架。

4、單層綜合腳手架包括天棚裝飾腳手架，不論室內淨高多少，均不得增加天棚裝飾腳手架;多層綜合腳手架包括了層高在3.6m以內的天棚裝飾用腳手架，當建築物層高超過3.6m時，可另行增加天棚裝飾用腳手架。

5、各項腳手架基價中均不包括腳手架的基礎加固，如需加固時，加固費按實計算。基礎加固是指木腳手立杆下端以下或金屬腳手底座下皮以下的一切作法。

6、執行綜合腳手架基價，有下列情況者，另按單項腳手架基價計算

(1)滿堂基礎及高度(指墊層上皮至基礎頂面)超過1.2m的混凝土或鋼筋混凝土基礎。

(2)多層建築室內淨高超過3.6m的天棚裝飾工程。

(3)砌築高度超過1.2m的屋頂煙囱、管溝牆及磚基礎。

(4)臨街建築物的水平防護架和垂直防護架。

(5)電梯安裝。7.凡不適宜使用綜合腳手架的工程項目，可套用相應的單項腳手架基價。

8、罩棚腳手架，按單層建築綜合腳手架的相應基價乘以係數0.6計算。

九、施工排水、降水措施費施工排水、降水措施費是指為確保工程在正常條件下施工，採取各種排水、降水措施所發生的各種費用。

1、基礎排水包括排水井和抽水機抽水，排水井分集水井和大口井兩種，集水井基價子目中包括了做井時除去挖土之外的全部人工、材料和機械消耗量，實際井深在4m以內，包乾使用。井深超過4m時，其人工、材料和機械消耗量和管理費可按比例調整。大口井按井管直徑分兩種規格，抽水結束時回填大口徑的人工和材料未在預算基價中考慮，可按實際發生另行計算。

2、抽水機抽水分為三種泵，實際使用抽水機型號規格不同時允許換算，換算時子目中的管理費按機械費調整幅度調整。

十、垂直運輸費垂直運輸費是指工程施工時必須使用的垂直運輸機械費。

1、多跨建築物當高度不同時，按其高跨(或低跨)建築物的總工日分別執行不同的基價子目。

2、檐高3.6m以內的單層建築，不計算垂直運輸機械費。

3、建築物垂直運輸基價中塔吊是按建築物底面積每650m2設置一台塔吊考慮的。如受設計造型尺寸所限，其構件吊裝超越吊臂杆作業能力範圍必須增設塔吊時，每工日增加費用如下表。

(1)由於現場環境條件所限，只能在新建建築物一側立塔，建築物外邊線最大寬度大於25m的工程。

(2)兩側均可立塔，建築物外邊線最大寬度大於50m的工程。

5、構築物垂直運輸以座計算，基價設置限值高度和每增1m高度兩種子目。每超過限值高度1m時，按每增加1m子目計算，尾數超過0.5m者，按1m計算，不足1m時，捨去不計算。

6、構築物中貯水(油)池的地上部分，自設計室外地坪至頂板上皮的高度超過3.6m時，可按地下工程垂直運輸子目執行。

7、地下工程垂直運輸係指自設計室外地坪至槽底的深度超過3m，且該項基價中人工工日又帶有()的混凝土及砌築工程。

8、地下工程垂直運輸由包括混凝土材料和不包括混凝土材料兩部分組成。其中不包括混凝土材料的垂直運輸子目，適用於使用混凝土輸送泵的工程。

十一、超高工程附加費超高工程附加費是指建築物檐高超過20m施工時，由於人工、機械降效所增加的費用。

1、多跨建築物檐高不同者，應分別計算建築面積，前後檐高度不同時，以較高的檐高為準。2.同一個建築物有多種結構組成，應以建築面積較大的為準。

十二、混凝土現場泵送費混凝土現場泵送費是指施工現場採用混凝土輸送泵(包括固定泵和活動泵)及輸送管道將混凝土輸送到施工部位直至入模除人工以外所需的費用。

1、現澆混凝土各子目均不包括混凝土水平運輸，凡未採用輸送泵施工者，施工現場的水平運輸費用已包括在混凝土配合比中，不需單獨計算。

2、採用泵送混凝土施工應按部位和高度計算混凝土泵送費。

十三、總承包服務費總承包服務費是指發包單位將部分專業工程單獨發包給其他承包人，發包單位應向總包單位支付總包對專業工程單獨承包項目的服務費。

十四、竣工驗收存檔資料編制費竣工驗收存檔資料編制費是指按城建檔案管理規定，在竣工驗收後，應提交的檔案資料所發生的費用。

第二章 計算規則

一、文明施工措施費按《天津市建設工程計價辦法》4.3.1的規定計算。

二、臨時設施措施費以直接工程費為計算基數乘以臨時設施措施費費率1.38%計算。

三、夜間施工措施費按《天津市建設工程計價辦法》4.3.3的規定計算。

四、二次搬運措施費按現場總面積與新建工程首層建築面積的比例，以預算基價中材料費合計為基數乘以相應的二次搬運措施費費率計算。序號施工現場總面積/新建工程首層建築面積二倒費費率1 >4.5 0.0% 2 3.5～4.5 1.3% 3 2.5～3.5 2.2% 4 1.5～2.5 3.1% 5 <1.5 4.0%

五、大型機械設備進出場及安拆措施費按批准的施工組織設計規定的大型機械設備進出場次數及安裝拆卸台次計算。

1、大型機械場外包乾運費

(1)包乾運費按施工方案以台次計算。

(2)自行式壓路機的場外運費，按實際場外開行台班計算。

(3)外環線以外的工程或由專業運輸單位承運者，場外運費按實際發生費用計算。

2、塔式起重機基礎及軌道鋪拆費

(1)軌道式塔吊路基碾壓、鋪墊、鋪道安拆費，按塔軌的實鋪長度以米計算。

(2)固定式基礎混凝土體積按照設計圖示尺寸以立方米計算。

3、大型機械安拆費

(1)機械安拆費按施工方案規定的次數計算。

(2)塔吊分二次立的，按相應項目的安拆費乘以係數1.2。

六、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架措施費

1、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設計施工圖示混凝土體積計算。

2、混凝土滑模設備的安拆費及場外運費按建築物標準層的建築面積以平方米計算。

3、澆築高度超過3.6m的增價是以混凝土柱、樑、板、牆的圖示體積以立方米計算，分別套用基價子目。七、腳手架措施費

1、綜合腳手架按建築面積以平方米計算。

2、建築物的檐高應以設計室外地坪至檐口滴水的高度為準，如有女兒牆者，其高度算至女兒牆頂面，帶挑檐者，其高度算至挑檐下皮，多跨建築物如高度不同時，應分別按不同高度計算，同一建築有不同結構時，應以建築面積比重較大者為準，前後檐高度不同時，以較高的高度為準。

3、執行綜合腳手架基價的工程。

4、滿堂腳手架按室內主牆間淨面積計算，其高度以室內地面至天棚底(斜形天棚按平均高度計算)為準，凡天棚高度在3.6～5.2m之間者，計算滿堂腳手架基本層，超過5.2m時，再計算增加層，每增加1.2m計算一個增加層，尾數超過0.6m時，可按一個增加層計算。

5、懸空腳手架和活動腳手架，按室內地面淨面積計算，不扣除垛、柱、間壁牆、煙囱所佔面積。

6、混凝土樑腳手架按腳手架垂直面積以平方米計算，高度從自然地坪或樓層上表面算至樑下皮，長度按樑中心線長度計算。

7、挑腳手架，按搭設長度乘層數，以米計算。

8、單獨斜道與上料平台以外牆面積計算，其中門窗洞口面積不扣除。

9、煙囱腳手架的高度，以自然地坪至煙囱頂部的高度為準，工程量按不同高度以座計算，地面以下部分腳手架已包括在基價內。

10、水塔腳手架的高度以自然地坪至塔頂的高度為準，工程量按不同高度以座計算;水塔腳手架按相應的煙囱腳手架人工費乘以係數1.11，管理費乘以係數1.075，其他不變。

11、貯倉、貯水(油)池腳手架分兩項計算，池外腳手架以平方米計算。套用雙排外腳手架基價，計算公式如下: 圓形：(外徑+1.8m)×3.14×高; 方形：(周長+3.6m)×高。池內腳手架按池底水平投影面積計算，不扣除柱子所佔面積，套用滿堂腳手架基價。

八、總承包服務費按《天津市建設工程計價辦法》4.3.10的規定執行。

九、竣工驗收存檔資料編制費按《天津市建設工程計價辦法》4.3.11的規定執行。

天津市建築工程預算主要包括包括兩方面的內容：預算的説明、預算的計算規則。在預算説明中指出了預算包括的範圍有哪些，費用的範圍較廣，需要合理歸類;預算的計算規則中對於每種費用的計算要求是不同的，大家可以仔細分析小編給出的內容。更多相關知識您可以諮詢本站三明律師。